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市政休闲广场文明管理责任制度 市政休闲广场文明管理责任制度提要：办公室主任的岗位责任认真贯彻各项政策、法律、法规，执行上级和本公司的各项规定。负责公司各项决议上呈下达，对内对外协调内部行政管理工作 更多内容源自物业服务合同 市政休闲广场文明管理责任制度 一、物管主任职责 1、接受公司上级领导，负责物业管理部全面工作，对项目负责。 2、根据物业公司职能，决定人员架构与部门人员调配、运筹、策划管理各项管理工作。 3、制定员工的管理制度，提高工作效率，优化劳动力，完成预定目标。 4、指导各部门工作，为业主和市民创造一个良好的休闲环境。 5、定期召开工作例会，总结、检查前期工作，布置今后工作任务。 6、指导各部门开展日常管理工作，并考核各部门主管工作效率，作出升、调及奖惩决定。 7、注重科技和人才开发，提高职员管理能力与素质，使管理与服务逐步走向规范化、科学化。 8、咨询业主意见，与业主建立良好关系。 9、做好对外沟通，对内协调工作，制定物业年度财政预算，监督财务收支。 10、开展多种经营，弥补物业经费不足，提高物业的经济效益。 二、办公室主任的岗位责任 1、认真贯彻各项政策、法律、法规，执行上级和本公司的各项规定。 2、负责公司各项决议上呈下达，对内对外协调内部行政管理工作。 3、负责文件及各种文书档案的收发、登记、传阅、清退、归档和催办工作，负责公司会议的通知和准备工作，做好会议记录及简报，大事记的编写工作。 4、起草有关文字资料，负责把关打印工作，做好文件材料的保密工作。 5、负责接待、处理市民的投诉。 6、负责劳保用品及办公用品的购置、保管发放工作，并建立公用物品台帐。 7、负责对外接待来访、协调小区物业管理中的各种问题。 8、监督检查各项工作计划的执行情况，进行跟踪分析。 9、负责组织开展创建文明单位和劳动竞赛组织设施、检查、评比工作。 10、负责办理人事变动、招聘、解聘等具体工作，负责员工的培训教育。 三、工程师岗位责任 1、认真贯彻物业的相关政策、法律、法规。 2、参与接管时的计划和验收工作。 3、认真熟悉本工程的土建、水电、设备图纸，熟悉各类建筑的特点，建立档案。 4、对设备和设施进行日常的管理和养护，检修记录和保养记录齐全。 5、定期巡逻，善于发现隐患，属小范围的，及时组织修复。 6、编制大范围的维修方案和维修基金使用计划，编制所需的材料、工时计划，向维修单位下达任务及验收工作。 7、负责维修工程的发包工作。 8、认真处理行人反映的每一个安全问题。 四、保安部主管职责 1、接受物管主任督导，全面负责本部工作。 2、制定本部工作计划，督导下属工作及工作评估工作 3、定期安排本部人员进行实地保安训练及防火演习，提高本部应急、抢险、执法能力。 4、参与编写各项应急程序编制、审定、修充工作。协调各部门必要时启用应急程序。 5、根据广场的特点，制定巡逻路线，岗位分布，各岗位职责。 6、对重大事故亲自组织调查，及时上呈处理报告。 7、经常检查督促各岗 市政休闲广场文明管理责任制度提要：办公室主任的岗位责任认真贯彻各项政策、法律、法规，执行上级和本公司的各项规定。负责公司各项决议上呈下达，对内对外协调内部行政管理工作 更多内容源自物业服务合同 位，检查仪容、仪表，及时纠正违纪现象。 8、处理一般的治安工作和行人投诉。 五、主管会计职责 1、按照相关制度，认真审核、分录、算帐，做到手续完备、内容真实、数字准确、帐目清楚，做到三相符（帐单相符、帐帐相符、帐表相符） 2、按照经济核算的原则，经常检查和分析财务经济活动情况，提高增收节约潜力。 3、及时提供经济核算资料，使领导及时掌握盈亏情况，采取有效措施改善管理。 4、妥善保管好会计凭证，帐本等一切档案资料。 5、及时编制会计报表，为领导的管理工作提供有关数据资料。 6、负责每月与出纳对一次帐，做到帐帐相符。 7、依照国家税法规定，按时缴纳各项税金。 六、绿化主管职责 1、根据小区环境规划，负责制定环境整体养护年度、季度、月份计划，经批准后组织设施。 2、对名贵品种，根据其生长特点，组织制定详细的养护方法、作业时间、作业标准，经审核后落实责任人重点养护，建立生长养护方案。 3、对绿化工作实行分区包干作业，做到员工之间任务清楚，责任明确，检查、考核