130425港区简介.pptxVIP

;2013年/约415平方公里 2013.3.7国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025年)》 规划范围是西至京港澳高速、北至双湖大道（郑民高速南侧约2公里），东至S223改线（新107国道线东侧约6公里）、南至炎黄大道;;;北区用地功能分布;机场核心区功能分布;;产业布局规划;交通类别;港区内路网布局;快速聚纳100万人口，塑造港区活力之都;经济指标;2010年只有一幅土地成交，且为协议出让;华福国际生态城 小高层4500;港区典型楼盘价格;??产品形态：港区及周边区域个案在售项目以小高层、高层为主，多层别墅为辅，多层中带电梯的占80%，全板式布局；多层均为一梯两户，小高层以一梯三、一梯二为主，少量为两梯三，高层一梯三、两梯四为主。 ??户型设计：港区及周边市场产品以三房户型占绝对优势，达到65%，三房区间在110-130㎡，两房占到24%，一般区间为80-100㎡，各楼盘均未涉及??一房，市场细分不够完善；户型设计卧室客厅朝南的较多，市场接受度也较高；调研楼盘着重打造空间的舒适性，户型很多偏大，紧凑型和经济型户型较少。 ??建筑风格及景观：建筑风格以简欧和现代简约为主，个别楼盘具有北美风格和英伦风格；景观设计以欧式园林为主，个别楼盘景观无风格；整体品质感相对较强，但创新较少；外立面材料以面砖为主，极少用涂料，整体色调适中。; ??社区配套：调研楼盘均