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房地产经纪人接听电话的培训 房地产经纪人接听电话的培训提要：业主报房源经纪人:您好!XX房产房东:我在XX有一套房子要出售.经纪人:请问先生贵姓?客户:免贵姓张 更多精品源自方案 房地产经纪人接听电话的培训 1.客户询问房源 经纪人:您好,XX房产! 客户:我想了解一下XX地方的房子. 经纪人:请问先生贵姓? 客户:免贵姓张. 经纪人:张先生,您好,请问您是想买还是想租呢? 客户:我想买! 经纪人:请问您想买几室几厅,面积多大? 客户:三房的吧,面积在120平米左右. 经纪人:楼层有要求吗?需要带装修还是没带装修的? 客户:都可以,只要不是一楼或顶楼就行了. 经纪人:恩,张先生,请稍侯,我帮您查询一下...有套三房两厅两卫的房子,面积100平米,三楼,毛坯房,南北朝向;格局大概是这样的:两个房间朝南,其中主卧带阳台,一个房间朝北,厨房和卫生间朝北,这套房子通风好,采光好,价格便宜.此外,还有一套三室两厅两个阳台的房子,建筑面积110平米,五楼,中档装修,房间木地板,包门,厨卫吊顶,灯具齐全,客厅装有石膏线条,南北朝向,三个房间朝南,其中一个房间带阳台,主卧带卫生间,厨卫朝北,客厅带一个阳台朝北;这套房子格局好,隐蔽性好,装修清雅大方. 客户:好的,能看房吗? 经纪人:可以,我有钥匙,请问您是现在过来还是下午过来? 客户:现在太晚了,下午两点吧. 经纪人:好的,张先生,我们公司在... 2.业主报房源 经纪人:您好!XX房产 房东:我在XX有一套房子要出售. 经纪人:请问先生贵姓? 客户:免贵姓张. 经纪人:张先生,请稍等,我帮您登记一下.您的房子在哪里...小区...号...室,...房,厅,卫,阳台,露台,建筑面积...所在楼层...共...层,一梯几户,装修...朝向...建成年代... 房东:...您看这样的房子能卖多少钱? 经纪人:这一带房子的最终成交单价大约为...到...之间,但是不同户型,不同位置,不同格局,不同装修的房子价格差异很大. 是这样的,我现在只是了解到您这套房子的一小部分信息,所以,在销售之前我们需要对您的房子做个现场勘验,哪个地方好,哪个地方不好,找到房子的卖点再结合这个地区最近房产的成交行情,作评估,才能得出一个合理的价位.您看您什么时候方便,我们叫专业人士过去,做个现场勘验. 房东:我最近几天比较忙,我过几天再与你联系. 经纪人:张先生,能留下您的联系方式吗? 房东:... 3.业主询问委托情况 经纪人:您好!XX房产公司.我是XX,有什么需要我帮忙的吗? 房东:我是XX新村XX组200号809的房东,我委托你们出售的房子到现在怎么还没有消息? 经纪人:你是张先生吗?请允许我为您查找一下看过您房子的客户记录单吧,是这样的.X月某客户看过您的房子,他们的意见是这样的...其实还有许多客户问过这套房子,有的人一听到就... 房东:那你觉得我的房子要...比较合适. 经纪人:根据客户的反馈及我们对您房子的综合分析,我认为您的房子...比较合适. 房东:这么看... 经纪人:我们一直在努力,也很想帮您把房子卖个好价钱,这样我们的佣金也可以多拿一点,你说对吗?但是,商品的价格最终的主导是市场,而不是您或我,只有符合市场价格的商品,才有市场竞争力,当然,我们会全心全意为您卖这套房子,同时也需要您的大力配合,因为我们有共同的目标,就是把您的房子卖个好价钱. 房东:那好,让客户先看吧,看中我们再谈. 经纪人:我们一定竭尽所能,全力帮您卖掉这套房子,请放心,再见! Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, t