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新建房屋的接管验收管理细则 新建房屋的接管验收管理细则提要：设备及配套设施检验包括电气线路、室内外照明、供配电系统、室内外给排水系统、消防系统、防避雷系统、电梯、采暖、空调系统 新建房屋的接管验收管理细则 适用范围：新建房屋的接管验收 接管验收标准参照建设部ZBP30001-90标准执行 质量与使用功能检验 房屋的质量及使用功能检验 房屋的质量及使用功能检验包括主体结构、屋面、楼地面、地下室、楼内外装修等方面。 根据设计要求，每栋每层每户逐个房间（包括配套公共设施、设备用房）按设计要求清点物件及进行外观检查。根据情况编制小区房屋质量验收记录表。 确定物件数据量是否符合，外观上有无人为损坏。 房屋建筑或屋内物件有无明显不符合标准要求。 主体结构是否有较明显的裂缝，外墙是否有参水现象。 屋面、楼地面、卫生间、阳台、厨房等是否有积水、渗漏现象。 门窗安装是否牢固缝隙严密，有无变形，是否灵活，门窗玻璃是否安装牢固。 屋内墙面是否平整，是否有明显裂缝，油漆、刷浆是否色泽一致，是否有脱落、漏刷现象。 设备及配套设施的质量及使用功能检验 设备及配套设施检验包括电气线路、室内外照明、供配电系统、室内外给排水系统、消防系统、防避雷系统、电梯、采暖、空调系统、门禁系统、闭路监控系统、车场管理系统、其他智能化系统、娱乐设施及相关配套的设备房等附属工程。 设备及配套设施的验收可分项进行，根据情况编制相关小区的设备设施验收记录表，每项验收均须有单独验收结果。 每项验收时根据设计要求逐一进行检查。 检验设备设施功能是否符合规定要求（可测试运行应现场检验运行情况）。 管道线路是否正常、畅通、各类阀闸是否灵活。 各类配件、支架、管线是否齐全、完好。 相关的仪表、仪器是否齐全、精确，装置是否良好。 所有的设备设施是否符合国家规定的安全标准，是否有相关的安全防护装置。 对于消防、采暖、电梯等须有政府许可的专业部门的验收合格证。 对于高噪音设备如空调、发电机、电梯机房等须有环保部门的环保验收合格证。 相关的附属设施如沟、井等符合规定要求。 小区环境工程验收 小区环境验收包括小区道路、围墙、停车场、园林绿化工程等。 环境工程验收可分项进行，根据情况编制相关环境、绿化工程验收记录表，每项验收均须有单独验收结果。 每项工程根据设计要求逐一进行验收，确定是否符合要求。 小区内道路、围墙是否完整，是否与主干道相通完整。 小区内场地是否清理干净、临时设施及过渡用房是否已拆除清理完毕。 停车场是否有符合交通管理局要求的交通设施标志、减速设施。 绿化面积、施工是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木等长势是否良好、是否有病虫害，是否有黄土裸露现象、园林小品是否完好等。 接管验收记录 接管验收记录分为房屋质量验收记录、设施设备验收记录、环境验收记录、绿化工程验收记录等四大类，各小区可根据本小区的具体情况设计验收记录表的内容。 表格名称可由管理处自行确定，根据小区的情况将以上四类验收记录分解细化。 验收记录表必须包括：验收项目、验收时间、验收具体内容、验收人签字、验收结论、存在问题、整改单位、跟踪结果等。 编制： 审核： 批准：日期： Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education wor