消防设施维护保养服务内容.doc

消防设施维护保养服务内容 消防设施维护保养服务内容提要：每月分别对区域自检，每半年巡回一次，每年共巡回自检两次。区域部分取随机点采用火警方式自检，并记录自检情况，对自检不良点进行清洗、维修或更换 精品源自物业管理条例 消防设施维护保养服务内容 我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养服务。包括火灾报警系统、室内、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务技术工程师。所有维修部员工都是从事维修服务工作五年以上，拥有专业的技术能力、维修能力、可为客户提供专业的维修保养和技术培训。 一、服务承诺 1、安全服务承诺――我们承诺我们承揽的维保项目每一个环节安全运行，无隐患； 2、及时服务承诺――我们承诺我们对您的需求提供24小时快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置； 3、规范服务承诺――我们承诺我们的每一个技术动作符合消防设施地技术规范。 二、服务内容 1、消防维保顾问服务： ●每季度对整个消防系统进行消防巡检； ●对消防系统运作中出现地技术问题提供建议； ●消防维保顾问服务到期后对整个消防系统进行全面检测，并出具《消防设施检测报告》。 2、消防设施的日常保养服务： 1）火灾自动报警系统的保养 ●火灾报警控制器日常运行情况检查； ●烟感、温感探测器、手动报警按钮、输入模块的日常维护保养、保洁工作； ●对不合格探测器及时更换，确保整个系统无消防盲区。 2）联动系统保养 ●保养联动警铃、排烟风机、空调等消防设备控制模块联动是否动作； ●应急广播系统控制模块联动是否正常； ●相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。 3）水喷淋系统的保养 ●水喷淋泵、水喷淋自动控制柜、闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、喷头、水流指示器、水泵结合器等日常保养维护保洁工作。 ●喷淋泵漏水处理。 4）室内消火栓系统的保养 ●消火栓泵、消火栓自动控制柜、闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪）、消火栓水泵结合器等的日常保养维护保洁工作； ●室内消火栓放水试验； ●消防泵漏水处理。 5）室外消火栓的保养 室外消火栓日常保养、维护、保洁工作。室外消火栓放水试验。 6）消防应急广播系统的保养维护 扬声器、消防功放的保养、维护、保洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。 5、消防设施整改服务 由于消防设备出现系统性故障，无法通过更换零配件及简单维修解决，必须进行局部整改，以达到防患于未然的目的。 3、建立消防管理体系服务 ●为用户提供相关人员的技术培训，内容包括设备操作规程，日常维修、预防性维修、系统故障等全部维护保养程序。 ●为用户建立消防安全管理制度。 三、服务计划 1、每月分别对区域自检，每半年巡回一次，每年共巡回自检两次。区域部分取随机点采用火警方式自检，并记录自检情况，对自检不良点进行清洗、维修或更换。 2、每月对全部输入信号进行检测，检查输入模块功能是否良好。 3、每月对全部联动输出信号进行检测，判断其联动逻辑关系是否正常，反馈信号是否正常。 4、每月对喷淋泵、消防泵进行手动起泵和自动起泵一次，并对相应的泵控制柜进行常规的维护保养。 5、每季度抽样25％对消火栓进行检测，确保消火栓按钮能直接起泵。 6、每季度对排烟风机，排烟阀、防火阀进行维护保养。 四、服务标准 1、消防维保顾问服务收费标准： 1）每季度免费巡检一次。 2）《消防设施检测报告》参考 精品源自物业管理条例 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promo