物业保洁操作规程（一）.docVIP

物业保洁操作规程（一） 物业保洁操作规程（一）提要：通道地面砖清洁程序及标准目的：保持通道地面砖干净无污迹。范围：大厦、小区所有标准层通道釉面砖、玻化地砖及普通地砖 精品源自物业管理条例 物业保洁操作规程（一） 一、小区地面清洁操作规程 1、配备人员：地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。 2、保洁地点范围：住宅小区红线范围内（含绿化带、汽车道、人行道、消防通道）保洁时间：早上7：00-17：30。 3、每天早上7：00-8：30对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。 4、每日7：30--17：30每隔一小时巡回清扫一次。 5、保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。 6、每日将地面的警语牌、指示牌每天擦抹一次（雨过之后立即擦干表面水份）。 7、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。 8、每隔10天使用水龙头对地面冲刷一次。 9、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。 二、标准楼层清洁操作规程 1、配备人员：一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每叁个单元配备一人。 2、保洁范围：从地下室到大厦顶层天台所有的公共部分。 3、保洁时间：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30 4、每天早晨7:30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站， 清洗垃圾桶，套上垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。 5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。 6、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。 7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；每月至少对后楼 梯顶面扫尘、除蛛网一次。 8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一 次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。 三、地下室清洁操作规程 1、人员配备：根据地下室的面积大小而定，每6000平方米配备壹名清洁工。 2、保洁地点：地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。 3、保洁时间：早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。 4、每天早上7:30-8:30彻底对地下室部分清扫一遍，并在8:30之前把垃圾清运到地面垃圾周转站。 5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小时巡回清扫地面一次。 6、每隔10天对地下室汽车库用水龙头冲刷车库地面一遍。 7、每月用清洁布对地下室内水管线清洁一次、消防设施、设备、指示牌等保洁每星期一次。 8、对地下室的污水井每季度彻底清洗一次，地下室污水管道在冲冼地面时也要冲洗干净。 四、通道地面砖清洁程序及标准 1、目的：保持通道地面砖干净无污迹。 2、范围：大厦、小区所有标准层通道釉面砖、玻化地砖及普通地砖。 3、楼层地面砖清洁程序：清晨收完楼层生活垃圾之后，每日用扫把清扫一遍，再用地 拖拖一遍。 4、每月用清洁剂（去污粉，洗洁精）撒施在地砖上，浇上少许水再用长柄刷彻底的刷 洗一遍。再用清水拖至干净，并用湿或干毛巾轻抹被污染的墙根部分。 5、标准：釉面砖目视干净无污渍，可反映通道照明灯轮廓。玻化地砖目视干净无杂物、无污迹、有光泽。普通地面砖目视干净无污迹。 6、注意事项：在使用清洁剂刷楼层地面通道时，应防止腐蚀金属物和电梯不锈钢厅门。 五、通道墙面砖清洁程序及标准 1、目的：保持楼宇内墙面砖表面清洁干净美观。 2、保洁范围：每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。 3、清洁程序： 3．1装好两桶水在其中一桶水内放入适量的清洁剂，另一桶备用。 3．2用毛巾浸入放有清洁剂的水里然后稍微拧干，沿墙壁从上往下来回擦抹。在清洁的同时用铲刀清除墙面玩固的污迹、脏渍。 3．3擦抹完墙面之后再过一遍清水，保持墙面光滑洁净。 3．4擦洗完之后，再用地拖拖干净地面的积水。 4、标准：目视干净无污迹，清洁后，用纸巾擦拭墙面60公分长，纸巾不被明显污染。 5、注意事项：瓷面砖保洁时不能使用带腐蚀性清洁水 六、大堂大理石地面的保养方法 1、作业范围：楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。 2、作业程序： 2．1每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。 2．2大面