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物业管理公司房屋使用协议模版 物业管理公司房屋使用协议模版提要：乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置 更多精品地产学堂 物业管理公司房屋使用协议模版 甲方：天津XX物业管理有限公司 地址： 电话： 乙方： 身份证号码：（个人情形） 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本协议。 第一条使用房屋坐落地点 房屋位于_________（省、市）______________，面积_______平米。 第二条协议签订时，乙方交付甲方￥________元，大写：人民币_________元整作 为保证金。协议终止后，房屋、设施设备完好，缴费凭证齐全，乙方无违约行为的，保证金如数退还。 第三条使用期限、用途 1、该协议使用期___年。自_ __年___月___日起至__ _年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺，该房屋仅作为_______使用，经营范围应在乙方营业执照范围内。 3、如乙方进行经营活动，应当保证其出售的产品或提供的服务符合国家、行业相关质量标准，因为产品或服务质量问题对消费者造成人身伤害、财产损失的，乙方应当承担全部责任，与甲方无关。 第四条服务费及支付方式 1、为便于乙方经营活动有序进行，维护小区正常的生活秩序。乙方向甲方交纳服务费，每月服务费为￥_______元（大写人民币_______元整）。 服务费总额为￥_________元（大写人民币________元整）。 2、服务费支付方式约定如下_______________________。 乙方如逾期支付服务费，每逾期一日，则乙方须按日服务费的3倍向甲方支付滞纳金。电费、水费、电话费、有线电视费、卫生费、暖气费、煤气费等相关费用由乙方承担（自本协议签订之日起计算）。乙方应当按时缴纳上述各项费用并妥善保存缴费凭证。因乙方欠费导致停水、停气、停电、停止供暖等情形的，责任由乙方承担。 第五条乙方应遵守甲方的各项制度、服从甲方的管理。乙方工作人员应穿着整齐。如需进行其他活动应征得甲方的书面同意。 第六条房屋修缮与使用 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第七条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本协议。 2、房屋使用期间，乙方有下列行为之一的，构成违约，支付甲方违约金人民币5000元，甲方有权解除协议，收回房屋； （1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。 （2）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋使用用途的。 （4）利用房屋存放有毒有害、易燃易爆、有辐射的危险物品或进行违法活动的。 （5）拖欠服务费达15日以上的。 （6）未经甲方同意，乙方擅自解除协议或拒不履行协议的 3、使用期满前，乙方要继续使用的，应当在使用期满三个月前书面通知甲方。 4、使用期满协议自然终止。 5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 第八条房屋交付及收回的验收 1、乙方应于房屋使用期满后，将房屋及附属设施、设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条房屋归还 使用期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日乙方应向甲方支付日服务费的3倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第九条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 第十条争议解决 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，任一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。（协议签订地：**大厦） 本协议自双方签字盖章后生效。 本协议及附件一式四份，由甲方执三份，乙方执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 授权代表: 授权代表: 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 设施、设备清单 物业管