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华润二十四城;01;shichangdiaoyan;;市场供给调研;营销活动调研;;;1.地理细分
（1）地区：客户来源区域主要集中在九龙坡区，占比44%、南岸区占比18%、其次为大渡口区、渝中区、沙坪坝区。
（2）区位：于2007年拿地，原杨家坪建设厂旧址，属于重庆城市化升级中的旧城改造项目。旧城区人口密度高， 基础设置陈旧，但房地产价格相当昂贵，因此购买者通常只能购买面积比较小但是功能相对齐全的房地产。
;2、人口细分;3、心理细分;三.目标市场选择分析：;; 1、华而不实的教育大盘。在盘内开发商的确建有一所华润小学，就硬件而言华润小学也不差。但它是一所私立小学，打着谢家湾小学的旗号。教育品质是无法与谢家湾小学相比的。
2、重商业轻适居的居住环境。华润的一期就居住而言还将就。但接下来的几期你学晓得他的厉害。下面几层几乎全是商业门面，如果你想居住在里面，以后绝对与许多公司共生存。加上还一座80来层的高的华润大厦，你的风水已是必挡无疑。如果你想在里面想有一个清静的环境与优质的服务，华润看是给不了你了。
3、虚高的房价。据说华润盘至今，房价是一路上扬，在国家调控的严峻形势下，华润的开发商在利用前两年高房价时的高额利润在苦苦支撑，他们总希冀于调控早点结束，可是在中央坚定的调控态面前，华润虚现高的房价可能再也高不起来了。在高房价时买了华润房子现在是肠子都恢青了。华润房价下跌的趋势还在持续中。
4、被噪音包围的楼盘火车声、轮船声、轻轨声、汽车声、商业吵杂声、在建楼盘机器轰鸣声，宛如一曲噪音的交响乐，让你感到华润24城实则华润24声。;
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