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2010-12-02市场及政策资讯（按住Ctrl 键同时点击标题，可直接查看相关内容）1.国土资源部和银监会联防土地金融风险22.全年建设住宅高达1000万套公租房占主要部分33.最严厉调控下七成房企或已提前完成销售目标54.楼市调控政策加速行业洗牌房企趁机“大吃小”75.中小房企资金状况堪忧民间融资利息高达30%86.北京5万套保障房给力能否缓解高房价压力？107.北京单价4万元以上项目全款买房人超七成148.价格洼地依然存在地产商抢占北京南城市场169.调控政策集中发力楼市迎来“年中考”1610.房产信托再遇“监管风暴”房企“钱紧”降价回款22（提示：本信息资料有些内容来源于非官方网站，所引言论或数据及所表达的观点请谨作参考，如果对某些信息感兴趣或援引某些数据作为报告内容，可继续就相关内容查询更多资料以获得最确切数据。）国土资源部和银监会联防土地金融风险2010年12月02日 09:11　来源：国际金融报为发挥土地登记信息在防范金融风险中的重要作用，国土资源部、银监会11月30日宣布在北京、天津等全国105个重点城市推广银行国土信息查询系统。在金融危机全面爆发的2008年试点的全国银行国土信息查询机制，从鞍山、长春、齐齐哈尔、宁波和广州5市扩展至全国所有重点城市，表明银行、土地两大闸门进一步“合闸”，意义重大而影响深远。 　　随着中国市场经济发展，土地的金融属性日益显现。利用土地抵押融资是国际通行方式。2000年以来，中国土地抵押贷款每年以40%左右速度增加，占银行放贷比重不断增大。与此同时，涉及虚假土地抵押骗贷案件时有发生，给银行造成巨大损失。包括银行在内的社会各方面，对土地登记信息的需求日益强烈。特别是百年不遇的金融危机，进一步彰显了土地登记信息在防范金融风险中的作用。　　长期以来，由于技术管理手段落后，贷款银行无法充分核实企业提供的信息。一方面，对个别企业弄虚作假行为无法有效甄别，致使企业提供虚假土地权证、多重抵押、多重担保等行径嚣张，虚假土地抵押骗贷案件时有发生，造成巨大资源浪费和信贷损失，甚至对宏观经济政策研判形成阻碍；另一方面，一些资质良好、有发展潜力的中小企业，缺乏应有的信任和信贷支持，致使大量中小企业融资无方、无米为炊，给经济持续发展带来损害。实现银行、土地信息“无缝合闸”，有利于把不良资产、不良企业拒于信贷大门之外，同时有效帮助企业尤其是渴盼资金的中小企业通过土地资本运营有效融资。　　“银”、“地”联手筑牢金融安全堤坝同时，还有利于遏制违法违规用地，淘汰落后过剩产能，促进经济结构调整。要严格建设用地项目信贷管理，确保银行信贷政策符合国家产业政策、用地政策，符合国家宏观经济政策，必须保证银行掌握信息的充分性、及时性和可靠性。作为具有法律效力和社会公信力的土地产权信息，应当发挥基础性的保障作用，杜绝以新产业之名、行房地产之实等“挂羊头卖狗肉”用地行为。　　全年建设住宅高达1000万套公租房占主要部分第一房地产投资融资网 2010-12-2 9:48:03??????? 2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。??????? 这是本报记者日前从住房和城乡建设部获知的消息。住建部日前正在向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》（以下简称《通知》），这份通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保障性住房建设规划”和地方“十二五”保障性住房建设规划，12月10日为最后上报的截止日期。??????? 如果保障性安居工程建设规划为1000万套，则意味着2011年保障性安居工程投资将超过1万亿元，达到全国房地产投资规模的20%。??????? 公共租赁房提速??????? “按照量力而行、尽力而为的原则。”陕西省某地级市住建局负责人向记者证实，该局日前接到了由陕西省住建厅转发的上述通知。??????? 由于是调整上报，加这个1000万套的任务是全国性的，地方上大部分是按照原来申报规模，直接上调50%来制定的计划。按照工作安排，各省随后会调整各市建设规划，以寻求建设任务平衡。??????? 另据记者了解，上述《通知》下发后，各省调整后的保障性安居工程开工计划表，将同时抄送住建部、发改委和财政部。同时，任务将分解到各省，然后分解到市县。??????? 在住建部的《通知》中，新增的建设任务应以公共租赁房为主。根据2008年发布的“131号文”，到2011年底基本完成747万户城镇低收入家庭住房困难问题。2008-2010年已经基本完成这一任务。2011年新增的保障性安居工程建设任务当中，重点将偏重于公共租赁房这一项目。