长沙世茂滨江花园项目启动会-样板展示区.ppt

世茂集团启动会资料编制模板 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 四、样板展示区 4.1 样板展示区选址 4.2 样板展示区参观动线 4.3 样板展示区体验点布置方案 4.4 样板展示区场地模型 4.5 样板展示区小品方案 4.6 样板房及售楼处精装修 4.7 样板展示区施工管理 样板区/样板房的范围/位置: 样板区设于项目东南面, 范围4176.8m2 样板房位置于售楼处, 2 层， 样板房共 2 间 样板区/样板房动工, 完工及开放时间: 根据营销需求， 样板区要求在11年5月1日开放， 开工时间定在3 月1日， 总工期2 个月左右的时间。 四、样板展示区——4.1样板展示区选址 4.1.1 样板展示区选址 展示样板区效果图 展示样板区平面图 4.1.2 样板房选址 四、样板展示区——4.1样板展示区选址 样板区/样板房的范围/位置: 样板区设于项目东南面, 范围4176.8m2 样板房位置于售楼处, 2 层， 样板房共 2 间 样板房动工, 完工及开放时间: 硬装预计于 6 月 1 日完成， 软装预计于 6 月15日完成， 预计于6月20开放 4.1.3 样板展示区平面布置 四、样板展示区——4.1样板展示区选址 1 2 3 4 5 6 7 售楼部 入口樟树树阵 2 1 景观水池 3 旱喷泉 4 特色树池 5 样板区围栏 6 7 临时停车场（可停车约30—35辆） 施工区域 四、样板展示区——4.2 样板展示区参观动线 4.2.1 样板展示参观动线 样板区围栏区域 次要入口 主要入口 主要人行通道 市政道路 通往停车场 体验点 景观面积（㎡） 配置 分解 单方 造价 总造价 旱喷泉及水池 500 ㎡ 多种喷泉系统、灯光、结构、铺装 约700元/㎡ 约350000元 四、样板展示区——4.3 样板展示区体验点布置方案 4.3.1 样板展示区体验点布置方案——旱喷及水池 旱喷泉由54组喷头组成，其中中心为一高达数十的主喷头，其余53组各式样喷头环绕周围，配以灯光及音乐；水池水深0.3M，考虑到了人的亲水性及安全性，同时与喷泉相组合，形成特色水景景观。 四、样板展示区——4.3 样板展示区体验点布置方案 4.3.2 样板展示区体验点布置方案——樟树树阵 体验点 景观面积（㎡） 配置 分解 单方 造价 总造价 樟树树阵 1040㎡ 香樟、灌木 草坪、游道 约280/㎡ 291200元 香樟，枝叶茂密，冠大荫浓，树姿雄伟，能吸烟滞尘、涵养水源、固土防沙和美化环境；胸径约18-20cm，分枝点约2.5m高度，高度约7m，冠幅约4.5m；形成一片浓郁的绿色景观，同时，因分枝点高，视线通透，便于行人对内部景观有着更大的吸引力。 1 四、样板展示区——4.3 样板展示区体验点布置方案 4.3.3 样板展示区体验点布置方案——特色树池 体验点 景观面积 配置 分解 单方 造价 参照 对象 总造价 特色树池 9座 不锈钢面板、榉树、彩色卵石 约6500/座 58500元 4.3.4 样板展示区体验点布置方案——中心景观点 四、样板展示区——4.3 样板展示区体验点布置方案 1 2 3 4 流水瀑布 4 2 3 1 水池 旱喷 灯光树阵 四、样板展示区——4.4 样板展示区体验点布置方案 4.4.1 样板展示区场地模型效果 样板展示区模型效果 样板展示区夜间模型效果 五、样板展示区——4.5. 样板展示区小品方案 售楼处东侧镜面水池雕塑 花钵 灯具 指示牌 4.5.1 样板展示区小品方案 四、样板展示区——4.6 样板房及售楼处 4.6.1 样板房及售楼处精装修 A1-2户型样板间 意向效果 四、样板展示区——4.6 样板房及售楼处 4.6.1 样板房及售楼处精装修 A1-2户型样板间 意向效果 关键管控节点 完成时间 ?项目启动会成果提交 2011年3月28日 ?桩基单位确定 2010年11月20日 ?临时水电接通 2011年1月4日 总包单位确定 2010年3月1日 ?一期方案通过 2011年2月11日 ?取得规划许可证 2011年3月30日 ?取得施工许可证 2011年4月10日 ?样板区开工 2010年12月9日 ?样板区基础完成 2010年12月20日 ?结构封顶（含砌体完成） 2011年1月6日 ?外装完成 2011年4月25日 ?精装修插入时间 2011年2月21日 ?体验区开放时间 2011年5月15日 展示样板区区关键节点计划 四、样板展示区——4.7 样板展示区施工管理 4.7.1 样板