附件二：接管验收标准.doc

附件：工程接管验收标准目录 图纸技术资料接管验收内容----------------------------1 塑钢门窗接管验收标准--------------------------------5 铝合金门窗、玻璃接管验收标准------------------------6 钢门窗、玻璃接管验收标准----------------------------7 水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收------------------8 饰面墙板（砖）接管验收标准--------------------------9 水泥地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准---------10 屋面接管验收标准-----------------------------------11 沥青、水泥路面接管验收标准-------------------------12 干式变压器接管验收标准-----------------------------13 盘、柜及二次回路接管验收标准-----------------------14 母线、低压电器接管验收标准-------------------------16 电缆及桥架接验收标准-------------------------------17 低压配线接管验收标准-------------------------------18 电气照明装置接管验收标准（1、2）-------------------19 电气接地装置接管验收标准---------------------------21 电梯接管验收标准（1、2）---------------------------22 管道、管件及阀门接管验收标准（1、2、3）------------26 管道绝缘层接管验收标准-----------------------------29 离心水泵、屏蔽泵接管验收标准（1、2）---------------30 替水泵接管验收标准---------------------------------32 气压罐接管验收标准---------------------------------33 风管、风道、通风部件接管验收标准（1、2）-----------34 风机、空气处理机组接管验收标准（1、2）-------------36 火灾自动报警系统接管验收标准-----------------------38 火灾自动报警系统设备接管验收标准----------------------------39 消防水系统自动喷水系统接管验收标准-------------------------40 热水锅炉接管验收标准----------------------------------------------41 其它项目接管验收标准----------------------------------------------42 制冷设备接管验收标准----------------------------------------------43 图纸技术资料接管验收内容 一、 政府文件接收及时间： 政府文件及楼宇验收合格资料，应 年 月底前交物业公司。 政府文件： 项目批准文件 用地批准文件 建筑执照 拆迁安置资料 政府验收合格资料： 工程合同及开、竣工报告 工程保修合同 工程预决算分项清单 图纸会审记录 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录） 沉降观察记录及其沉降观察点布置图 各项竣工验收证明书 I 工程竣工验收证书 ii 消防工程验收合格证 iii 完善配套办公室小区综合验收合格证书； iv 用电许可证； v 供电协议书； vi 用水审批表、消费收缴合同书； vii 闭路电视使用协议书； viii 电梯使用合格证； ix 供暖系统验收合格证； 二、房屋产权资料 房屋产权情况清册，共同部位、共同设施的产权情况、数量、分摊原则系数。 其它资料（六图二书一报告） 按1/1000比例尺的现状图 ⑴ 规划总平面图 ⑵ 道路规划图 ⑶ 坚向规划图 ⑷ 市政设施管网综合规划图 ⑸ 绿地规划图 ⑹ 居住小区的详细规划说明书 ⑺ 环境预评书 ⑻ 环境影响报告 三、工程技术资料 土建工程技术资料 ⑴ 建筑、结构、水电及附属工程的配套竣工图纸。 ⑵ 隐蔽工程拴套隐检资料，工程的全套及各类公共设备使用说明书、调试报告等。 ⑶ 地质勘察报告； ⑷ 钢材、水泥等主要材料的出厂合格证，质量鉴定报告； ⑸ 新型材料、构配件的鉴定合格证书； ⑹ 砂浆、混凝土试块试压报告； 给、排水、设备工程技术资料 ⑴ 给、排水设备及卫生洁具的检验合格证书