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第八章 物权法律制度（答案解析）一、单项选择题 1.关于“一物一权”原则，正确的说法是（ ）。A.一物之上只能设立一个用益物权B.一物之上只能存在一个担保物权C.一物之上只能设立一个物权D.一物之上只能存在一个所有权 2.根据规定，标的物在交付之前产生的孳息，归（????? ）所有，交付之后产生的孳息，归（??? ）所有。A.买受人????????? 买受人B.出卖人????????? 买受人C.买受人????????? 出卖人D.出卖人????????? 出卖人 3.甲于2007年8月10日采取掠夺的方式侵占了乙的财产，按照《物权法》的规定，乙有权要求甲返还该财产，乙在（?????? ）之前未行使的，该项权利消灭。A.2010年8月10日B.2009年8月10日C.2008年8月10日D.2007年12月31日 4.占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（ ）。A．自侵占发生之日起1年内B．自侵占发生之日起2年内C．自知道侵占发生之日起1年内D．自知道侵占发生之日起2年内 5.甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（ ）。A.简易交付B.占有改定C.现实交付D.指示交付 6.甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（???? ）。A.乙自甲阅读完成后取得所有权B.乙自约定生效之日起取得所有权C.乙自支付购书款时取得所有权D.乙自甲实际交付该书时取得所有权 7.下列关于物上请求权的说法中，错误的是( )。A.物上请求权属于直接支配权B.物上请求权是以物权为基础的一种请求权C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使D.请求返还原物属于物上请求权的一种 8.所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是( )。A.出租房屋B.修理房屋C.抵押房屋D.出售房屋 9.下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（ ）。A．业主对共有部分享有共有管理的权利B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会 10.甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给（ ）。A．乙B．丁C．丙D．丁或丙都可以 11.根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是（ ）。A．耕地的承包期为30年B．草地的承包期为30至50年C．林地的承包期为30至70年D．特殊林木的林地承包期为80年 12.根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经（??? ）催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。A.两次B.一次C.三次D.四次 13.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的有（ ）。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与临校存在权属争议的财产 14.甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（　）。A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 15.个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（　）。A．刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款B．刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用C．刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议D．刘某因违法经营，被工商机关处以罚款 16.甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是（ ）。A. 20万元B. 30万元C. 50万元D. 60万元 17.《担保法》规定了合同担保的五种方式，其