2011年12月武汉成都商业地产项目考察分享_部分3.pdfVIP

龙湖三千集: 总体经营概况 商装条件比较理想，但商业氛围营造明显不 足，仅在公共空间进行简单的艺术处理。整 体动线不佳，导视系统较好。商业品牌多以 杰西卡、EP雅盈一类，档次中高。 龙湖三千集: 项目细节处理值得学习，尤其是对地面地砖的形状、 吊顶灯光的设计等，以及在电梯侧面设臵广告位均对对大型 商业发展有所启发。 熊猫城: 成都熊猫城是一个调整中的项目，该商业体量大、定位 高，大部分快时尚品牌均已入住，但是人气明显不及其 他商业项目。优越的交通条件无法抵消运营方面的失误， 交通导入方式也有限，后期经营任重道远。 熊猫城: 熊猫城: 项目中庭设计较为新颖，不规则形状不仅有利于设臵跨层自动扶梯， 更可有效利用面积，避免损失。且视觉上容易达到统一。 熊猫城: 项目商装氛围设计较好石材铺装十分 细腻，灯光系统也很柔和，并未采用大面积 吊顶，而更突出格栅的运用。 PART 3 文化商业街项目 锦里: 成都锦里位于武侯祠旁侧，是一条反应三国 主题的线性商业街，总面积七千余㎡，是国 内知名的文化商业项目。 锦里: 成都第一条仿古特色街，已经成为全 国特色商业街的典范 • 选址：成都市武侯祠东侧 • 开业时间：2004.11.1 • 总建筑面积：7920m • 总街长：340m • 平均街宽：3-4m （最大街宽为 6m） • 投资估算：2000万 • 项目定位：文化、商业与地产的融合，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称 “成都版清明 上河图”。体验式、休闲式、互动式”的旅游方式，符合现代游客的旅游需求 锦里: 锦里: 餐饮 公建 购物 休闲 住 宿 广 场 餐饮娱乐区 锦锈文化区 民俗市井区 宽窄巷子: “宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和 井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成 康熙五十七年 街道 宽巷子 窄巷子 井巷子 （1718年），准 功能 “闲生活”区 “慢生活”区 “新生活”区 噶尔部窜扰西藏。 定位 以旅游休闲为主题 以品牌商业为主题 以时尚年轻为主题 清朝