2011年12月深圳淡市营销策略研究.pptVIP

项目分析 交通优势：主干道旁，双地铁支撑物业，交通便利。项目位于深惠大道与怡翠路的交汇处，是龙岗区核心地段，临近深惠路和地铁3号线的爱联站 配套优势： 位居龙岗中心城核心位置，医疗、教育、商业、休闲俱全。 交通、配套相对完善 近200米的楼间距，布局5万平米，artdeco多层次园林 200 米 营销亮点 Artdeco风情园林 园林景观与楼体采用“点、线、面”布景，力求作到处处有景、时时观景，悉心营造Art-deco式建筑的典雅和谐的氛围。园林根据地形采用整体抬高手法，使得整体园林更具层次感，景观体验更大。另外项目不惜重金，采用全灌移植手法，从全国各地找寻各种类植 ，妆典5万平米的大花园。另外实现了楼间超200米，不存在对视情况。 营销亮点 园林设计以“江河涌动，墨洒庭院”为主题，亮化空间核心功能，着力打造“出则人潮涌动，商旅成群；入则享受安逸，舒适悠然自得的宁静与温馨”。中心庭院以艺术化地生活场景营造高贵、静谧的场景氛围，不同主题的小游园以自然曲线串联，融为一体，为居住者带来动静结合的不同体验。同时设计时，考虑到高层俯视的图案效果，尤其是铺装样式。乔、灌、草植物合理搭配，营造出“城在林中走，林在城中抱”的自然意境，让居住者全面亲近大自然。 30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗首屈一指的ART DECO装饰艺术风情园林 营销亮点 /house/2810932360/fullview.htm 360度网络写真样板房展示 网址链接： 营销亮点 销售道具运用——弧形荧幕，三维动画洗脑房 营销亮点 登记VIP享受保利剧院9折优惠票，VIP会员开盘销售办理金卡优惠5万和购房享99折优惠，低于市场预期5000元/平。 折算最低折扣约为92折 优惠举措 实时优惠举措 附件：不淡定广告 ——创意网略广告摘录 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 淡市营销可爱广告——蓝湾半岛网络团购广告 2011年12月 版权声明： 本项目是众厦实业发展有限公司研究成果。未经上述公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ————深圳楼市过冬的智慧 9度寒冬，楼市不淡定 　调控之下的楼市楼市，开发商越来越纠结， “看谁先跳水降价”成了他们的筹码。但是从总体来看，比以往更具有可操作 性的营销策略成了本阶段决胜的法器！ 港澳8号打出“三年110%超值回购” 的招牌 福田新洲的嘉宝润金座已承诺公开降价无条件补差价，且目前购房还可申请首付两成，另一成两年之内还款即可。 龙岗中心城的八意府，目前购房亦可首付仅需一成，还有首套贷款利率95折（百万可省16万）、额外98折、成交即送Iphone4S等等。 汉京确悦办理VIP登记冻结5万元可在开盘日抵10万及赠送10多平米优惠 》》》》》》 近期播报，不淡定的楼盘有很多，不淡定的花样更多 楼市不淡定 宝安中心区西乡碧海片区的圣纳威推出“购房减压基金”计划。业主除享受“三年无忧回购”外，还可获得18个月的月供返还，最高每月达12000元。 港澳8号打出“三年110%超值回购” 的招牌 福田新洲的嘉宝润金座已承诺公开降价无条件补差价，且目前购房还可申请首付两成，另一成两年之内还款即可。 龙岗中心城的八意府，目前购房亦可首付仅需一成，还有首套贷款利率95折（百万可省16万）、额外98折、成交即送Iphone4S等等。 汉京确悦办理VIP登记冻结5万元可在开盘日抵10万及赠送10多平米优惠 》》》》》》 宝安中心区西乡碧海片区的圣纳威推出“购房减压基金”计划。业主除享受“三年无忧回购”外，还可获得18个月的月供返还，最高每月达12000元。 嘉宝润金座 彩天怡色 绿景香颂 花半里青湖花园 万科天誉 保利上城 岁末，协六七个兄弟姐妹，越鹏城三区六盘，阅得楼市一片备战寒冬的忙碌 调研概况 楼市总体“不淡定”，降价信号频出 调查中发现，现在的深圳市场也失去了前段时间的淡定，纷纷透出降价的信息，各自寻找着过冬的良方。调查总结如下： 整体市场都在降价，但是具体措施各有高招 嘉宝润金座——承诺若降价无条件回购； 保利上城——推出暖冬活动，购房抽奖最高万元，现场可以优惠3万元，享受2个99折，若是3天内签约可以再享受9.8折，公寓还附带2000元精装修。以38平米公寓来计算最低折扣为92