2012年2月广东中山房地产市场报告_世联.pdfVIP

中山中山 / / 市场月市场月报报 中山2012 年2 月房地产市场报告 月 刊：201202 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人：卢敏诗 成交攀升 供应下滑 撰写日期：2012-3-7 市场走势 内容摘要： † 数据显示，2 月份的第三周(2 月20 日-26 日)，北京住宅网签 成交量为4417 套，其中新建住宅签约2737 套，上涨了219.4%。 上海楼市同期成交量环比上涨70.5%，广州上涨 13.11%，深圳 上涨35%。 † 中山动态：2 月 1 日，沙溪镇、港口镇、火炬开发区等镇区部 分开发商表示，限价标准提升后，这些区域的房价基本不受限 价令限制，除了个别别墅单位 受限外，普通住宅可以在6590 元/平方米以下进行网签备案。但是，即便就是6590 元的价格， 中山市区一些大品牌开发商的高档楼盘也达不到销售标准。 † 市场讯息：2 月24 日，上月楼市成交量呈现2 年多以来的历史 低位，进入2 月份情况有所好转，上、中旬的网签数据较上月 有大幅回升。从市国土局公布的数据了解到，2 月1 日至21 日， 全市商品房网签数量 2866 套，面积约 30.54 万平方米，比 1 月份同期分别增长了56.3%和76%。 † 截止2012 年1 月31 日中山市商品住宅存量53518 套，2010 年 11 月至2012 年2 月商品住宅月均消化套数4183 套，存量消化 相关报告 周期为12.8 个月。 † 市场运行：2012 年2 月中山市商品住宅网签量为3393 套，环 《北京2012 年2 月房地产市场报告》 比上升 107.40%。主要消化面积段为 100-120 （1022 套）、 120-144 （804 套）、90-100 （471 套）、80-90 （403 套）。 《上海2012 年2 月房地产市场报告》 2012年2 月中山市成交量前三的区域为坦洲（731套）、火炬（546 套）、沙溪 （351 套）。 《武汉2012 年2 月房地产市场报告》 《济南2012 年2 月房地产市场报告》 《长沙2012 年2 月房地产市场报告》 …… 市场监测报告系列 周报、月报、年报 目 录 一、市场综述 2 二、市场资讯 3 1 宏观经济 3 2 政策及动态 3 2.1 中央政府 3 2.2 中山动态 3 2.3 金融信息 4 2.4 市场讯息 4 三、市场分析 6 1 一级市场 6 1.1 供应分析 6