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物业辖区设备设施管理程序 物业辖区设备设施管理程序提要：通过对物业管理范围内公共设备设施的管理，确保各系统设备设施的正常运行，满足各项服务要求。 源自房地产资料 物业辖区设备设施管理程序 1．0目的 通过对物业管理范围内公共设备设施的管理，确保各系统设备设施的正常运行，满足各项服务要求。 2．0适用范围 适用于公司物业管理范围的所有设备与设施管理 3．0引用文件 3．1《质量手册》 3．2ISo9002标准 4．0职责 4．1工程部负责公司所有设备的技术管理，监督、指导和检查各管理处的设备管理、运行和维护保养情况。 4．2工程部负责审核设备设施的购置论证和选型，报公司总经理批准。 4．3管理处工程维修部负责所管辖设备设施的运行管理，并建立设备台帐、设备档案，设备卡等。 4．4管理处工程维修部负责所管辖范围内设备设施的小修及维护保养工作，完成工程部批准的设备设施的大修、中修检修计划及更新改造工作，并作记录。 5．0工作程序 5．1设备设施的购置、安装、调试与验收。 5．1．1设备购置由使用部门填写《采购申请单》交工程部审核后，经总经理批准，再报总裁批准后方可实施。 5．1．2设备设施到货后由工程部组织开箱验收，合格后由供应商或工程维修部进行