中原达美d6区项目定位及营销执行报告2011年_部分1.pdfVIP

大河西门户地标 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 达人集结号 ——达美D6区2011年营销执行报告 湖南中原事业二部 HuNan.01.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前 ，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 2 © Copyright Centaline Group, 2010 报告体系 报告体系 Analyze System 项目本体分析 2011年营销 目标 目标下的背景分析 精准客户定位 目标下的王道营销策略 各阶段营销执行 营销费用 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 自我 竞争 价值 审视 审视 提炼 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 价值体系一——46万规模 ：集商业、住宅、公寓、酒店于一体 的46万 ㎡国际尖端生活住区。 46万方国际尖端生活住区 项目分为东、西两个地块 ，总占地 约8.9万方 ，是集商业、住宅、酒店公 寓式于一体的46万 ㎡国际尖端生活住 区。 项目 时代 城市 向日 蔚蓝 钰龙 名称 城 花园 葵 海岸 天下 总建 15.8 18.9 40万 45万 110万 面 万 万 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 价值体系二—— 品质规划 ：超宽楼间距 ，时尚商业街区 ，绿色架空空间、高 绿化率绿色建筑 ，时尚质感外立面 ，阳光车库等 ，打造国际尖端时尚住宅区 。 项目整体规划 ，引入 “后现代住宅 小区”理论 ，采用点式和板式的组合方 式布置 ，以围合成较大的园林空间。 A、B两地块由桥连接 ，营造邻里关 系的亲和感。住宅立面以温馨的暖色调 为主 ，辅以较少的中性色调 ，强调出家 为港湾的幸福感及归属感。打造成国际