法定规划4-城市专项规划.docVIP

什么是城市专项规划？ 　　概括地讲,　城市专项规划是指在城市总体规划或分区规划指导下,　为了更有效地实施规划意图而对城市要素中系统性强、关联度大的内容或对城市整体、长期发展影响巨大的建设项目,　从公众利益出发对其空间利用所进行的系统研究。在编制人员构成上,　专项规划需要众多相关专业人员与规划师密切配合。 城市专项规划的作用是什么？ 　　(1)完善规划体系,　指导城市建设　　专项规划能够从技术角度对总体规划或分区规划进行细化与深化,　更重要的是从管理角度将城市功能分解成为若干密切相关的系统进行专项研究,　以确保城市活动的有机性与多样性。　　(2)适应发展需求,　推动城市建设　　专项规划的用,　就是从城市管理层面来促进总体目标的实现。通过专项规划,　将城市的综合目标进行分解,　落实到各个系统中去,　并对各系统的开发速度、开发时序、开发分布做出控制性安排,　以满足市场需要,　使空间资源发挥最大效应。　　(3)加深城市认识,　提高规划水平　　总体规划阶段受时间、财力、资料等因素限制,　不可能对每一问题都能系统深入地研究,　而详细规划又偏重于物质形态设计。那么,　面对城市建设中不时涌现出来的新问题就需要专项规划来解决。与总体规划相比较,　专项规划编制涉及面相对小、时间充裕又有大量专业人员介入,　更有条件为城市土地利用和分配提供理性指导,　对城市问题有一个清