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风情街项目调研规划书 风情街项目调研规划书作者：佚名 时间：2017-9-18 浏览量： 一.研究背景 .项目简介 地理位置国际风情街位于济南市仲宫镇,从济南市济微路南出南外环,沿104国道南行10公里即可到达。商业街南临仲宫镇,西接104国道。 项目规模整条商业街长约800米,沿街两边各一排3层商业楼,总建筑面积约为35000平米。 建筑单体欧式建筑风格,共计19座,120余单元,每个单元建筑面积从200—1000平米不等,大部分为300-600平米。内设独立卫生间。 交通状况内部交通商业街向东没有重要场所,因此商业街内部交通压力很小。 外部交通从商业街到济南市有3路公交车,作为近郊而言,外部交通是比较方便的。 建筑结构低层砖混结构,坡层顶。 目标售价2300元/平米左右。 2.调研背景: 经科学分析与多方论证,作为开发商和营销策划公司,均对国际风情街的商业业态定位——娱乐休闲mALL模式达成了一致意见。为使商业街的业态规划进一步切合经营者和终端消费者双方的需求,最终实现开发商、投资者、经营者三赢,消费者满意的商业局面,开展一次全面深入的市场调研势在必行。 二、调研目的 .调研目标概述: A.分析目标买家的消费心理