坪山中一品澜山整合推广思路沟通(长城盛花).pptVIP

建筑可以雷同，生活与精神不可代替！ 广告语英文样式 对于任何高端产品而言， 客户的购买动机就是对一种生活方式的追求。 1、高端产品对于购物者有许多诱因 高端的产品需要完成购买者角色的需要、娱乐的需求、自我满足的需求、了解新趋势的需要以及感觉刺激的需要。 还要满足购买者社会层面的需要：获得家庭以外的社会经验，与熟人交往，吸引同伴注意，为了地位和身份。 2、缺少附加值的产品不具备竞争力 很少有产品和服务只是因此其本身的功能、价值而被消费者购买。在工业和后工业社会中，富裕的消费者通过消费商品而获得其社会和心理价值以及意义。 买高级轿车不仅仅是为了最求性能，而是为了给自己赋予一定的社会地位或显赫名声。 高档服装也不再是保护、遮蔽和保暖的基础作用。而服装的款式、颜色、质地反映了穿着者的地位、归属的群体，自我意象和态度，而且也能准确地反映其阶层、生活方式和个性。 非凡品 品非凡 沟通广告语 赋予项目极高的附加值，满足目标客群日益增长的身份和地 位的需要；满足他们的价值观和享受的需求；满足他们社交 和品味的需求。同时也满足项目实现高端占位的需求。 【一品澜山品牌形象屋】 一品澜山 非凡品 品非凡 闲适、品味、真性 高门阔府 人生奢境 地王大盘 别墅社区 西班牙风情 宽景阔院 中粮力作 物质层面 精神层面 相辅相成 核心诉求 品牌个性 价值利益 品牌定位 推广体系 策略：竞争力战术＋阶层语境 目标：通过战术手段摆脱低层面竞争，通过阶层语境实现与 客群的双向沟通： 在专属于此阶层的语境平台及思考习惯中，以引导而非迎合 的姿态，将本项目独特、稀有的竞争优势转换成品牌个性，从 而引发客群共鸣。 “英雄惜英雄的眼神，说明了一切” 硬件不再是项目致胜的法宝， 广告进入贩卖思想和文化的时代！ 基于此，本案推广重在把握3个“第一” 一品澜山不是一个普通的地产项目，它应该代表着一个城市、一个时代的主流方向！ 第一高度 第一深度 第一宽度 一品澜山不只是简单的产品推广，更是一种思想和价值理念的传播,是建筑、文化、生活的深度演绎！ 一品澜山的影响力，不仅限于坪山、深圳，也面向珠三角，更辐射一个特定社会阶层的生活方式与生活价值观! 三大平台 公关行销 广告推广 现场体验 制造话题和影响力 对位人群，传递价值 呼应、验证、说服 新闻、圈层活动、 对话、外展、口碑 户外、软文、报广、电梯、电台、 互动媒体 现场包装、 物料、服务 【媒介投放：精益求精】 原则：以配合活动传播媒体宣传为主，户外/围墙作为长效媒体投放， 报纸广告作为配合销售节点投放。 户外：1、皇岗口岸控制点（深圳主动脉交汇点） 2、梧桐山隧道控制点（车线人群必经之路） 3、坪山建设路控制点（坪山主干道） 4、坪山横坪公路控制点（针对比亚迪厂区） 4、龙岗龙翔大道控制点（龙岗主干道） 5、深汕公路控制点（龙岗人群、惠州人群常经之路） 报纸：《深圳特区报》、《南方都市报》、龙岗《侨报》 电台：1057频道 电梯：盐田、罗湖某些高档社区 互动媒体：网络、短信等病毒式营销（另作单独提案呈上） 项目要从坪山走向深圳甚至珠三角，并不在于某句高 端或差异的口号来完成，最关键的是要做影响力。影 响力扩展了，关内的高端人群、舆论焦点都转移进来 了，阶层人士自然会自动对位，找到属于自己的身份 符号。而影响力最重要的是需要通过不同的媒体和活 动进行传播形成的。 【推广节奏】 开盘 持销 蓄客 销售线 广告线 亮相 高潮 持续 2012.7 2012.12 2012.2 公关线 暖场 造势 圈层 围墙/户外上画 样板区 开放 现场引导系统到位 物料到位 （公关活动提案另呈） 视觉体系 蓄客阶段 知名度建设、形象导入 （2－6月） 区隔大东城 / 中粮品牌落地 传播关键词 非凡品 品非凡 传 播 主 题 户外广告 围墙效果 报版系列之1 报版系列之2 报版系列之3 开盘阶段 美誉度建设、形象强化 （6－7月） 宽阔景院 / 圈子 传播关键词 高门阔府 人生奢境 传 播 主 题 报版系列之1 报版系列之2 报版系列之3 持销阶段 优选度建设、价值升华 （7－12月） 繁华里的品味胜境 / 西班牙情调 / 极致人生的家 传播关键词 登场即成奢享 传 播 主 题 户外广告 报版系列之1 报版系列之2 视觉体系之VI设计 LOGO * 中粮·一品澜山 整合推广思路沟通 这是一场突围的战争！ 从项目的推售计划来看，第一批上市的产品为别墅及高层。 作为一个别墅大盘项目，理应先推别墅，以别墅塑造和提升 项