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从生命周期到生命历程_中西方住房获得研究回顾和展望
【 】1006 － 3862 (2014)12 － 0007 － 07
文章编号 住房问题
:
从生命周期到生命历程 中西方住房获得研究回顾和
展望
1 2 ，*
吴开泽 陈 琳 (1． ， ，510610 ;2．
广东省社会科学院社会学与人口学研究所 广东广州 广州大
/ ， ，510006)
学工商管理学院 房地产研究所 广东广州
【 】 ， ， 论视角上经历了从生命周期
摘要 西方住房获得研究从早期单独关注经济或生命历程因素 发展到跨学科的综合研究 在理
。 ， ， 、
到生命历程视角的转变 生命历程理论作为一个综合性的理论框架 可以将影响住房获得的各种因素 如宏观的世代因素
、 。 ，
中观的单位因素 以及微观的家庭和个体因素纳入分析 西方学者还将家庭结构和职业生涯纳入生命历程研究框架 进而发
。 ，
展为住房生涯理论 生命历程理论适合分析发生过重大变革的中国社会 为研究住房制度变迁和个体生命历程提供了整体
， 。
理论框架 是未来住房研究的理论发展方向
【 】 ; ; ; ;
关键词 生命周期 生命历程 住房获得 住房生涯 世代
【 】F293. 31 /C91 【 】
中图分类号 文献标识码 A
30 ， 房消费需求而非投资需求决定［3］。
在过去 多年里 随着社会变迁和统计技术的 学者们还发现
， ，
发展 西方学者采用生命历程理论视角在住房领域 除了收入和财富因素外 总体经济因素如住房价
，
进行跨学科的综合研究 本文在文献回顾的基础 、 、 ，
格 住房价格上涨率 贷款利率与失业率等 也对购
［4］
， 。
上 对该研究在中国的发展进行了展望 房行为有显著影响 。
、 、 ，
人口学 规划学 地理学和社会学学者认为 住
1 西方住房获得研究视角演变
，
房权属选择并非简单的投资或消费决策 而是一个
1. 1 :
获得因素 从经济因素到生命历程因素
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