海逸桃园新城周报(7.20-7.26)材料.ppt

来访客户分析 接受价格 桃花源记 锦绣誉峰 1.誉峰的接受价格为6000~6500之间； 2.桃源接受价格是4500-5000之间，接受价格有所回落。 不成交主要原因 桃花源记： 82㎡： 2房实用率低，对比名澳，其赠送面积较多，是导致2房单位出货较慢的主因 89㎡：朝向以及周边环境配套问题是本周旧客未能成交的主因 90㎡：楼层问题，低楼层的已基本卖完 110-130㎡：需求110方和130方户型的客户基本都是改善型住户，表示对130方的户型比较满意，但是配套问题是此类客户最大的抗性 整体影响因素：资金问题是本周客户反映出来的最大问题，股市之前的暴跌对旧客的影响较大. 【锦绣誉峰】 90㎡：主要原因是蓄客时间短，此次客户质量稍差； 120㎡：主要原因是楼层与朝向不合； 135㎡：上周不成交的原因主要是因为价格和高压线的问题； 整体影响因素是：户型楼层不合适；价格高、高压线影响、时间周期短、客户有征信问题。 来电分析 来访分析 成交分析 签约情况 * 成交数据分析 小结：本周六开卖13栋，主要集中成交为13栋的90㎡单位，本周3栋的135㎡和12栋的90㎡ 单位也有成交。 锦绣誉峰 成交数据分析（开花图区分本周颜色） 小结：成交5套，成交均价为5,309元/㎡，成交总价为2,639,373元上周成交主要集中在2座的89方。 桃花源记 海逸桃源花园2栋销控表 海逸桃源花园7栋销控表 海逸桃源花园8栋销控表 海逸桃源花园9栋销控表 海逸桃源花园10栋销控表 2楼平台面积 201平台面积：12.56 202平台面积：17.14 203平台面积：156.3 204平台面积：115.2 2楼平台面积 201平台面积：74.66 202平台面积：59.83 203平台面积：53.41 243平台面积：135.2 2楼平台面积 201平台面积：126.5 202平台面积：59.83 203平台面积：53.41 243平台面积：135.2 2楼平台面积 201平台面积：9.66 202平台面积：23.78 203平台面积：27.15 204平台面积：0 2楼平台面积 201平台面积：5.99 202平台面积：18.77 203平台面积：21.25 204平台面积：13.47 30层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 32层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 32层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 32层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 32层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 100.29 77.99 80.85 62.87 89.41 69.53 89.41 69.53 89.28 69.03 81.32 62.87 89.93 69.63 89.93 69.63 100.27 78.01 80.81 62.87 89.37 69.53 89.37 69.63 89.24 69.03 81.27 62.87 89.88 69.53 89.88 69.53 110.16 88.12 80.51 64.4 88.34 70.67 130.03 104.02 2-29层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 2-31层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 2-31层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 2-31层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 2-31层面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 建筑面积 套内面积 101.45 78.89 82.07 63.82 89.41 69.53 89.41 69.53 90.38 69.88 82.54 63.82 89.93 69.53 89.93 69.53 101.42 78.91 82.03 63.82 89.37 69.53 89.37 69.53 90.34 69.88 82.5 63.82 89.88 69.53 89.88 69.53 112.29 89.83 82.64 66.11 88.34 70.67 130.32 104.25 　 　 　 32层 3201 钟俊豪 3202 钟金发 3203 　 3204 肖威力 32层 3201 3202 　 3203 　 3204 黄鸿杰；梁丽冰 31层 3