2008年1月份东莞市房地产市场报告.docVIP

东莞市2008年1月份 房地产市场报告 2008年2月3日 目 录 3 1.1国务院再念紧箍咒 土地闲置满两年坚决无偿收回 3 1.2落实从紧货币政策 1月25日存款准备金率上调0.5 3 1.3建设部要求公布五年住房规划 抑制房价过高上涨 4 1.4住宅专项维修资金管理办法 维修资金可买国债 5 1.5清算细则出台 全国土地增值税清算工作即将启动 6 1.6部分银行加高房贷门槛 交出税单证明收入情况 6 二 东莞要闻 7 2.1东莞市房管局：资金监管系统春节前启动 7 2.2东莞：计划在2011年前消化完毕闲置土地 7 2.3 07年东莞住宅供过于求百万平米 8 2.4 东莞楼市浮世绘 8 三 土地市场动态 10 3.1 土地交易市场 10 3.2 待处理闲置地块 11 四 东莞楼市动态 11 4.1供应和成交量大幅下挫 11 4.2供应产品分析 12 4.3 城区：小户型挑大梁 14 4.4 城/镇区格局: “二八分”和“四六分” 14 4.5潜在楼盘供应情况 15 4.6房价有所回落 16 4.7 新开工项目以联合开发为主 17 五 总结与展望 18 5.1 08年01月总结 18 5.2 08年02月展望 19 一 宏观政策与动向 1.1国务院再念紧箍咒 土地闲置满两年坚决无偿收回 国务院办公厅01月07日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满