2008年宁波市锦绣逸墅项目前期市场调查暨营销推广报告.docVIP

“锦绣逸墅”项目前期市场调查暨营销推广报告 目 录 第一部分 宁波咸祥别墅市场情况 一、宁波别墅市场概况·2 二、宁波咸祥别墅市场情况·12 三、宁波咸祥各区域板块市场情况·14 第二部分 项目概况及客户定位 一、项目概况·20 二、项目分析SWOT·21 三、目标客户群定位·23 第三部分 项目价格及销售周期预判 一、市场价格及项目价格策略·24 二、本项目价格预计·28 第四部分 项目整合推广策略 一、项目卖点及目标客户群定位·30 二、项目整合推广策略·33 第五部分 项目营销策略 一、营销基本思路·38 二、营销方式建议·38 三、营销环境营造·38 四、入市时机选择·38 五、项目营销计划·44 六、销售执行计划·48 第一部分 宁波咸祥别墅市场情况 一、宁波别墅市场概况 （一）、 2008宁波进入别墅年 放量集中产品多元化 今年，宁波楼市的住宅市场上依旧热闹非凡。相对平静的宁波别墅市场迎来了一个放量高峰。中海、置信、万科、龙湖等品牌开发商纷纷加快产品开发脚步，出现了几盘同开的局面。中海·龙湾半岛、芙蓉古城·大宅门·紫玉园、蔚蓝卡地亚、麓山国际社区、西贵堂、上善栖、珠江逸景·天生墅、我的部落、清溪·玫瑰园、紫檀山等一批高品质别墅项目的纷纷亮相，似乎在集体向业界宣告，2008年，宁波楼市迎来了“别墅年”。 　　在别墅集中放量的大趋势下，目前宁波