2008年贵州恒森宜居尚城营销谋略上.pptVIP

恒森·理想城—“青年城邦” 恒森地产四方河地块营销谋略建议 目 录 一、项目概况 二、论市探道 ●市场背景 ●贵阳主场 三、千一求解 ●宜居尚城SWOT分析 ●项目定位分析 ●解决之道 四、千一之路 *附件一：关于恒森地产品牌发展战略的思考 *附件二：参考图片 本案解决宜居尚城面临的如下核心问题： 1、大市环境不佳，项目逆市推盘能否成功的问题 2、项目区域功能缺陷的风险回避问题 3、原产品设计与目前市场需求错位问题 4、原传统营销谋略导致的风险问题 5、2009年贵阳楼市不确定的市场风险问题 6、项目后期及企业持续发展后续问题 全球 美国次贷演变成全球金融危机 金融危机演变成全球经济衰退 全球经济衰退导致需求不振、投资收缩 从美国发端波及欧洲，甚至新兴市场国家 欧美都在拿中国的钱救市…… 全国 1、沪指从去年10月6124点高位一年之后跌至1664点，楼市在去年同期也达到巅峰水平，目前转入下降通道。政府本意挤泡沫，结果挤出了个大衰退； 2、央行在去年一年内连续5次加息、8次上调存款准备金率收紧银根，股市深跌、楼市急挫、外贸回落、需求萎缩，几乎是一夜之间中国经济从一只急狂奔的“疯牛”，变成一只人见人欺的“大病熊”，目前正采取大力度、高频次的降息手段积极救市； 3、万科全线降价、龙湖认赔退地、金地存货