2008年长沙市天心区爱丽斯项目市场报告.docVIP

一、天心区房地产市场分析 天心区07年11月分至少08年03月新推案的楼盘量特别少，并且最近几个月没有特别大的楼盘开盘量，在售的多为一些尾盘工程，销售期也较长。天心区省府板块的楼盘价格区间为3800-6000元/平米，天心区市中心板块的楼盘价格区间为4870-5800元/平米。均价最高的为奥林匹克花园，达到了6000元/平米，均价最低的是生活艺术城，均价只有3900元/平米。 1、天心区在售楼盘基本情况表 楼盘名 容积率 现推套数 占地面积（亩） 建筑面积（万/㎡） 开盘时间 建筑类型 湘翰御舍 3.0 520 42 7 2008.08 高层小高层多层高层小高层、高层小高层、高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层小高层高层小高层天心楼盘价格对比图（单位：元/㎡） 3、天心区楼盘推案量和销售率 户型 一房 二房 三房 四房 复式 项目 套数 销售率 套数 销售率 套数 销售率 套数 销售率 套数 销售率 湘翰御舍 46 博林金谷 100 50﹪ 100 50﹪ 500 90﹪ 90﹪ `标专长沙商务中心 60 95﹪ 75 100﹪ 15 95﹪ 红区抽屉 200 70﹪ 138 65﹪ 80 68﹪ 40 60﹪ 岳泰·理想城 36 953 162 50 36 巧克力空间 138 90﹪