2009年11月武汉浙商大厦可行性研究.pptVIP

五、项目定位 物业类型组合方案： 以4.5万平方米销售型酒店式公寓、4万平方米销售型写字楼和2万平方米销售加租赁型商业组成的城市综合体 融汇城市意象与国际风尚 传承城市脉络、承接区域发展 引领区域进一步、功能复合 建设大道10万国际复合领地 第二部分：具体操作 六、项目现状 浙商国际大厦项目已经完成的工作： 规划方案已获市规划局批准通过，已取得建设用地规划许可证(武规地字2007第362号)； 土地并宗手续办理完成，已取得项目并宗后的新土地证（武国用2009第454号）。 浙商国际大厦项目目前正在进行的工作： 正在进行初步设计审查，已按规划局要求送人防、消防及园林部门审查并通过，地铁集团的审查意见正在咨询协调中； 工程开工的各项工作正在准备过程中，包括场地平整、深基坑设计施工单位招标、试桩单位招标、招标代理及造价咨询单位招标、监理单位招标等； 施工临时用水用电的报装。 七、经济分析、建立投资收益模型 【基本数据】 项目占地面积：11102平方米 总建筑面积：128675平方米（含地下） 地上建筑面积：105469平方米 地下建筑面积：23206平方米 商业建筑面积：20299平方米 公寓建筑面积：45000平方米 办公建筑面积：40170平方米 成本分析 区域 面积 （平方米） 单位投资 （元/平方米） 总投资 （万元） 备注说明 商业 20299 5000 10