2008年成都双流航空港区域市场调查报告.docVIP

成都双流航空港区域 市场调查报告 第一节 宏观概况分析 一、宏观经济： 经国家统计局初步核算，2005年国内生产总值183868亿元,同比上涨15%,2006年国内生产总值209407亿元，同比增长13.9%，2007年国内生产总值为246637亿元,比上年同期上涨11.4%。截止到2008年9月末，国家外汇储备达到13326亿美元，比今年3月的12020增加1306亿美元。 国民经济总体上呈现出“增长快、运行稳、质量高”的发展格局。国民经济的持续快速发展使得老百姓拥有更多的收入进行消费，尤其是进行住房消费。 二、宏观政策分析：“给经济降温、给房市消肿”——国家经济已经持续了多年两位数的高增长，固定资产投资迅速扩大、房产行业迅速增温，大量资金的涌入使得有形成泡沫经济的危险。 1995年以来，房地产投资的实际增长率 1991年以来，商品房平均价格年涨幅变化 国家已提出2008年国民经济发展要遵循“又好又快”的原则，控制经济过热增长，降低固定资产投资增速，将经济增长方式调整为主要依靠扩大内需带动。这说明国家今后一段时间的主要工作是调整国民收入分配问题、关注普通人群的实际需求，涉及到收入、住房、医疗、交通、能源、社会保障等众多方面。 （一）出台政策概览： 1、房屋——调整供应结构、明确结构比例：政府主导，兴建大量经济适用房和低价商品房，加大住宅结构里中低价商品房、经济适用房、廉租房的供应