2010年8月合肥市场监测月度报告.docVIP

导读 据统计，截止2010年8月31日，合肥市（不含三县）商品房销售面积达672708㎡，同比7月466614㎡增长206094㎡，增幅44.17%，成交套数7687套，同比7月5089套增长2598套，增幅达51.05%。其中，住宅类商品房共备案5392套，较7月3183套增长2209套，增幅达69.4%；销售面积515827.1㎡，较7月销售面积312686.9㎡增长203140.2㎡，增幅达64.97%。此外，商业类商品房共备案1114套，备案面积79839.5㎡；办公类商品房备案694套，备案面积59946㎡；其他类商品房备案487套，备案面积7687㎡。合肥楼市8月连续4周单周破千套，而且单周销量20套以上楼盘保持稳定，回暖迹象明显。随着“金九银十”的到来，政府与开发商历经数月的政策博弈和心理博弈从“暗战”进入实战，未来2个月，开发商的营销动作、购房者的接盘能力、政策的风向转动决定着未来一年的楼价走势。 2010年8月，合肥土地市场共有5宗土地出让，其中拍卖地块4宗，分别为滨湖新区的BHA-03-02地块、位于包河区的S1003地块和位于庐阳区的N1004地块以及政务区的ZWQTB-011地块；挂牌地块1宗，新站区的XZQTD113地块；其中，4宗成交，1宗拍卖取消。从2010年8月合肥推出的4宗土地来看，共推出土地316.31亩，成交总价85249.11万元，成交均价