2010年东莞山水华府六月份营销计划.pdfVIP

山水华府六月份营销计划 一、市场情况 1. 宏观政策法规 “新国十条”二套房贷新规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以 上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对 贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于 50%，贷款利率不得低于基准利 率的1.1倍。 “新政策”严厉打击投机炒房：严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房 价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三 套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居 民暂停发放购买住房贷款。 受新政影响，客户看空后市，整个市场成交量大幅下跌。 2．整体市场分析 商品房供应分析 5月份新建商品房供应持续放量，城区供应明显放缓，镇区以大盘、新盘供应为主， 供应大幅放量。新政后市场主推中小户型，大户型洋房、别墅供应明显放缓。市场