2010年中骏集团辽宁鞍山市场调研.ppt

地块分析——6、周边环境 环境一： 地块紧邻鞍山到海城的交通干道——鞍海公路。有公交车通过。 DN1 DN2 DN3 DN4 DN5 环境二： 地块北端及东西两侧为葱郁的树林，树林之外是农田，地块东侧远处为铁路和矮小山体。 地块分析——6、周边环境 DN1 DN2 DN3 DN4 DN5 地块分析——6、周边环境 DN1 DN2 DN3 DN4 DN5 环境三： DN3-4地块西南处为铁路和矮小山体。 地块分析——6、周边环境 环境四： 与国内四大温泉之一的汤岗子温泉紧邻；与镇政府对面，离镇医院很近。 DN1 DN2 DN3 DN4 DN5 环境五： 部分地块在平整过程中，部分地上建筑物还没有拆迁。 地块分析——6、周边环境 DN1 DN2 DN3 DN4 DN5 地块控制指标一览表 商业建筑面积不小于24万平方米 603562.50 总计 120 1.5~3.0 100216.16 居住用地/商 业金融用地 R/C DN5 123569.90 居住用地/商 业金融用地 R/C DN4 116207.26 居住用地/商 业金融用地 R/C DN3 124083.08 居住用地/商 业金融用地 R/C DN2 五宗地中建设一个五星级酒店，建筑面积不小于7.0万平方米；配建二站四室800平方米；公厕50平方米；其它配套设施须满足城市居住区设计规范（CB50180-93及相关规范、规定的