天大17春《房地产开发与经营》在线作业二.doc

2017秋17春天大《房地产开发与经营》在线作业二 一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。） 1. 建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（　　）。 A. 租金收入 B. 土地出让收入 C. 长期抵押贷款 D. 净经营收入 正确答案： 1. 2. 下列报表中，不属于房地产开法项目财务报表中基本报表的是（ ）。 A. 资本金现金流量表 B. 资本来源与运用表 C. 损益表 D. 投资计划与资金筹措表 正确答案： 1. 3. 银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业费为每月150元，从当期我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。 A. 3583 B. 3909 C. 4300 D. 4778 正确答案： 1. 4. 房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。 A. 最低租售价格 B. 最低租售量 C. 最低利润水平 D. 最高土地取得价格 正确答案： 1. 5. 张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（　　）。 A. 1.07 B. 1.47 C. 2.07 D. 3.33 正确答案： 1. 6. 在房地