央行开闸上市房企中票发行 曲线放水房地产市场.pptx

记者获悉，继再融资重启、交易所发债恢复之后，上市房企银行间发债近日有望开闸。接近中国银行间市场交易商协会(以下简称协会)的人士4日确认，协会已经召开相关会议讨论未来房地产企业融资方向，允许部分满足条;件的上市房地产企业在银行间债券市场发行中期票据。据了解，房地产企业发行中票募集的资金须用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，而该贷款必须为保障房项目、普通商品房项目的贷款;。有业内人士表示，A股房地产行业排名前30的上市公司有望率先获得央行的间接开闸放水。对此，某上市银行人士直言，从棚户区改造到保障房，原来的房企直接融资，打的基本都是政策牌。但这次触角直接伸到普通商品;房项目，可以说是其松动的重大信号。救市的象征意义已经十分明显。中原地产市场总监张大伟认为，近月来，房企融资下降明显，难度不断增大，放开中票融资，对资金正处于水深火热的上市房企来说有较大意义。CRIC;研究中心数据显示，8月，102家监测企业融资总规模达350.25亿元人民币，同比和环比分别下降18.93%和43.13%。在融资规模下降的同时，融资成本却不断提升。中原地产研究中心数据显示，房企海外;融资成本已普遍增加到7%以上。近年来，中央对房企融资态度较为暧昧，但多处于收紧状态。随着经济的下行，地方限购限贷的相继松动，央行就房企借助债市直接融资的政策逐渐出现变化。上海易居房地产研究院副院长杨;