2010年铜川市耀州民主路营销提案下.pptVIP

城南一号外展场 项目情况 开发商：陕西正信源置业有限责任公司 项目规模：4。49万平米 总户数350户 容积率：3。36 绿化率：40。1% 销售情况：项目预热期，9月26日起开始办理预约卡 工程进展：售楼部（即项目商业群房）开挖建设 各项目情况纵向对比 各项目销售方法对比 结论 耀州房地产开发处于地方性开发向正规开发行为的转型期； 市场的产品供应处于小高层替换多层的初期阶段，客户正逐步接受 小高层； 客户对产品的优劣缺乏判断，对证件表现钝感，表现对地理位置敏感，对工程进度关注，配套上对暖气关注度高； 市场供应产品以1梯4户为主流，80~130面积区间为主力户型； 整体耀州房地产销售市场处于非专向专业化转变的分水岭，城南一号成为专业操作的领头军； 本案与城南一号的比较 城南一号四邻街景 本案 VS 城南一号 分析市场调研过程中，客户对本案的看法 带着对地块的困惑,对产品定位的疑虑,我们以调研问卷的 形式,对不同个体进行了访问调研…… （一）项目地段关注度 （二）本项目地理位置 （三）该地块居住舒适度 客户对产品需求的分析 项目的产品分析 项目规划总平图 综合以上数据分析得出 项目总体规划在景观特色、人文关怀设计方面的欠缺，造成项目主推卖点的缺失 户型缺少实用细节设计，功能使用大打折扣 占项目总体量20.66%四室两厅缺少潜在客户消费群体 项目位置