2010年青岛伟东李沧商业项目策略.ppt

针对未来消费者的思考 集前所有，只因前所未有！ 有感情投入的城市体验容器 补缺青岛多方面商业缺失： 全维度（便捷性） 人性化（服务性） 国际感（标志性） 复合性（价值感） 案例示意 乐天百货公司、新世界百货公司等主要大商场的总部设在此地，形成了明洞大型购物休闲娱乐区。 而顺着川边走上两三分钟，就可上岸直奔首尔最知名的购物中区：明洞Myeong-dongcommercialarea 清溪川就像一条时间隧道，穿过它，很快就可以从自然和传统的过去直接来到喧嚣繁华的现代。 自从2005年10月清溪川的复原工程完成，这里就成了市民夜晚和周末休闲的首选。 市民经常相约周末一起到川边漫步，呼吸一下清新的自然气息，还可以观看精彩各异的“舂米郎”等传统文化情景剧表演。 清溪川及明洞商业中心中更多地透露出 以人为本的城市级亲水主题借鉴意义 针对本案的深度思考： 水是最灵动的生命载体，很少有一座城市的核心广场有大片水域 商业体迎面就是未来宽阔的水面 如何利用亲水广场设置合理的亲水设施及互动体验水生活 未来水面之上的商业展示活动必将吸引更多的目光！ 在商业模式及设计考量上更多地透露出 人性主义和享乐主义情调。 针对本案的深度思考： 未来本案作为城市文化中心的组成机体 必将成为城市人民分享、体验、互动性消费场 因此软环境的营造及业态的合理分布是项目的关键 这里将是城市周末欢乐最多的幸福场！ 专