2010年第三季度房地产市场分析报告.docVIP

2010年第三季度房地产市场 分析报告 距离国家宏观调控新政“国十条”的出台已将近4个月，宏观调控手段的实施对于全国各地房地产市场在一定的程度上确实起了作用，特别是对一线城市的房价起到了一定的抑制作用，如浙江省的一线城市杭州出现了短暂的楼盘滞销销售的现象，但对于台州这个三线城市，房地产市场为何在受到短暂的影响后反而有更胜一筹的趋势呢？伴随着房地产金九银十时期的到来，以及椒江房地产市场各个新楼盘也都将相继推出，我们营销策划部全体员工为了能够更好的明晰新政实施后房地产市场真正的趋势，为同人·阳光二期销售提供一个可靠的依据，在领导的指示下，相继对台州市的土地市场、一手房市场及二手房市场做了详细的调查分析并总结，具体情况如下： 一、2010年1-10月份台州市土地市场供地状况 今年1月以来，从台州市国土资源局土地成交信息来看，台州市当前的供地共有9块地（详见附表一），总量285152平米，与此同时，建筑面积总量将达到641666平米，比之往年同一阶段出现了一定量的增长。从这9块商业用地的我们可以分析得出：当前台州土地市场的供应在量上出现了增长的势头，一方面，是为了响应国家宏观调控政策，在供地量上进行了增加；另一方面，则可以看出开发商对于土地的需求进而也可以得出当前房地产市场的前景仍旧是被开发商所看好的。 这9块商业住宅用地中，面积最大的是学院路东侧，东海大道南侧地块，总面积为107184平