2010年曲阜市圣贤公馆营销策划.pptVIP

前 言 一个房产项目的开发，需要一个持久领先的策略思路！ 寻找一个在开发完毕之前不会被时间左右的策略思路是本案的重中之重。这个思路必须具有足够的情感价值空间，在产品严重高质同质化的时下，让目标客户群体迅速关注继而认同是快速成交的最强法宝。 一、市场动态监测 政策、金融等宏观面 由于春节前后中央推出系列调控房地产的政策收效不大，面对房价快速上涨的局面，近期国家实施了更为强烈的组合拳，这些措施的出台对市场将会产生重要的影响。尤其是对房产投资将产生极为严重的抑制作用。这些政策的出台是否会成为整个房地产行业的拐点，还有待于观察，但市场持币观望的气氛将会越来越浓厚。我们预计未来3个月市场交易量将会呈现下降趋势。 1、中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房 贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。 2、住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。 3、国务院14日召开的常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首