2011年3月重庆国奥村大一期A、C组团房源定价策略.ppt

sept5：各户型均价确定-景观、视野、采光、通风评定 内部价差制定： 各户型均价确定 D5-D7 内部价差制定： 各户型价格确定 sept5：各户型均价确定-建筑赠送面积差价修正 方法说明：确定了各栋的均价后，对于各户型的建筑赠送面积进行修正，按照低密度20%的赠送率为基准，没有达到的减少，每上浮10%增加150元/平米： 内部价差制定： 各户型价格确定 sept6：各户型均价确定-花园赠送面积差价修正 方法说明：以20平米花园面积为基准，各户超过或少于的面积按照5元/平米计算对各楼栋均价进行修正： 内部价差制定： 各户型价格确定 sept7：各户型均价确定-各户型价格修正 方法说明： 对于已确定的各栋均价，按照层差（即地下会所的建安成本）、建筑赠送价差、户型价差以及花园赠送价差等影响因素进行修正得到各户价格： 内部价差制定： 各户型价格确定 sept7：各户型均价确定-各户型价格修正 方法说明： 对于已确定的各栋均价，按照层差（即地下会所的建安成本）、建筑赠送价差、花园赠送价差等影响因素进行修正得到各户价格： sept7：各户型均价确定-各户型价格修正 内部价差制定： 各户型价格确定 方法说明： 对于已确定的各栋均价，按照层差（即地下会所的建安成本）、建筑赠送价差、户型价差以及花园赠送价差等影响因素进行修正得到各户价格： sept7：各户型均价确定-各户型价格修正 内部价差制定