2011年06月20日上海崇明岛项目市场报告.pptVIP

崇明岛高层市场总结 127-243 94-180 13500 0 349 95 444 2010年9月 江海名都 总价控制在 100万内 55-120 - 1627 0 0 0 2011年6月 绿岛江湾城 总价范围 （万元） 面积区间（㎡） 均价 后续量（户） 剩余 签约套数 本期 开盘时间 案名 市场在售高层项目较少，目前具代表性楼盘仅2个。 小高、高层销售较乐观，刚需型、2次置业客户较多，多为本地人； 后续待开发量体除以上2个楼盘外，新城区商住土地供应面积较大， 未来2-3年，预计有建面超过80万方的商品房量体推出市场（5000套左右）。 崇明县2011年4月成交行情分析 1 7 5 38 1 0 51 崇明新城板 0 0 0 0 0 215 43 崇明其他板 5 6 0 0 0 0 41 陈家镇板块 0 0 0 2 1 0 9 长兴岛板块 0 0 0 0 0 0 52 堡镇板块 20000以上 17500-20000元 13000-17500元 10000-13000元 7000-10000元 4000-7000元 4000元以下 样本区 按成交板块来看:普通商品房、配套商品房成交量占崇明县总量的87%； 满足居住、改善和度假功能的产品，主要分布于：新城区和陈家镇； 传统型居住板块的成交集中于：新城区。高单价、高总价项目分布于陈家镇。 崇明岛整体市场量体统计 1627 34