2011年郴州市房地产市场调研.pdf

郴州市 2011 年 1-2 月份房地产市场调研报告 本月导读 2011 年 1 月， 步入十二五规划开局之年的第一个月份，房地产市场的外部 环境略显复杂。存款准备金率上调，再度发出了新年信贷政策趋紧的信号。而国 务院发布“新国八条”，则开启了第三轮地产调控的大幕，凸显了中央调控楼市的 决心和力度。几乎同时，房产税在上海和重庆正式试行，业界纷纷表示将影响房 地产市场预期。2011 年 1 月，正可谓“ 山雨欲来风满楼” 。 第一部分：宏观信息 一、 国内宏观政策 1、2011.01.26 国务院：二套房首付将提高至六成 国务院总理温家宝 26 日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调 控工作。会议出台“二套房首付款比例不低于 60%”、“贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍”、“不足 5 年转手交易的住宅统一按销售收入全额征税”等 8 条政策措施。 据了解，1 月 26 日，农历小年，新一轮房地产调控措施出台，国务院祭出新的“ 国八条” 。 这是继去年 1 月、4 月、9 月之后的第四波调控，在限购、价格控制、信贷、税收等环节进 一步加码，其中制定“房价控制目标”和“限购令升级”两大措施