2011年彬州福城国际商务中心市场沟通简案.pptVIP

2011-6-18 平衡堂智业联盟 ※ 福城国际商务中心市场沟通简案※ 价值认知资源 酒店：165酒店、南苑大酒店、厚尔酒店紧邻 商业：罗家井商圈（八一步行街、文化路品牌街、郴州宾馆等）核心项 目；紧邻【兴隆步行街及北湖公园商圈】，商业氛围浓厚 金融机构：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等分布在周边 学校：一完小、六中、市一中等均在700米范围内 医疗机构：市第一人民医院距离约600米 项目周边最主要的资源在于商业人气，其次酒店业发达，两者对项目自身定位及价值实现具备重要参照。 周边其他配套设施完善。 2011-6-18 平衡堂智业联盟 价值认知—性质 军产房：房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位为后勤部。本项目本质是由【广州军区房管局】代为管理，被租赁而开发。 其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。 军产房的优点： 1、价格相对便宜（成本低） 2、手续办理简单 3、不用缴纳契税 军产房的缺点： 1、不能办理按揭贷款、公积金无法正常提取 2、落户、孩子上学等问题无法正常办理? 3、法律没保障 军产房—性质特殊 ※ 福城国际商务中心