2011年中山远洋城商业市场调研.pptVIP

4.3 项目接受度测试 商圈调研：最需要的业态、档次 近六成受访者表示自己的需求是59.4%；选择中档的仅占到36.3%。 受到市场和消费者对档次理解的偏差等因素影响，项目初期选择中档和中高档按比例结合的档次较为合适，同时，为后期市场成熟后向中高档或高档调整留足空间。 受访者最需求的前三个业态分别是：百货公司、超市、美食广场/快餐；家庭类业态，如家电数码、家居/家饰用品、儿童乐园等也较受到需求；娱乐类业态，如美容/SPA等受到需求较弱，具体原因有待深度挖掘。 5、项目定位 5.1 项目发展思路 5.2 项目整体定位 5.3 项目业态定位 1 City Center 城市购物中心 6 Power Center 功能中心 2 Super Regional Shopping Center 超级区域购物中心 7 Lifestyle Center 时尚生活中心 3 Regional Shopping Center 区域购物中心 8 Meal--Entertainment center 美食娱乐中心 4 Residential Shopping Mall 邻里购物中心 9 Specialty Mall 专业市场购物中心 5 Retail Park 购物公园 购物中心在中国将向两个方向发展： 以购物为核心的、越来越强调价值/价格的功能性类型。 越来越强