2011年7月28日青岛裕龙集团山东路项目策划报告.ppt

第二点：接待中心 风格建议：新古典简约与精致风格 为体现项目目标客群“新贵”的气质形象，建议售楼处设计成艺术馆的感觉。符合项目气质和目标客户喜好，充分体现“生活是一门艺术”的开发主题。通过全方位的体验，影响客户心理，形成价值认同。 购买生活体验线 售楼处里接触到的不仅仅是房屋，而是接受一种体验的乐趣，成为一种享受，因为有乐趣，才会有更多的人记住和向往，传播成为了一种必然。利用每一个细节成为一种媒体和媒介，唤醒人们对于生活的憧憬。 售楼处内部建议 售楼处整体风格应与项目整体风格定位一致。中地策略建议：售楼处风格应为现代派风格，突出创意变化和出人意料。 作为一个风格鲜明的城市标志建筑，建议外立面主要采用一些不同的材质来突出现代派艺术化的居住风格。 售楼中心风格建议 接待中心选址应考虑到可视性、通达性、便利性，建在山东路与重庆路交界处； 建议充分利用在退让红线部分的空地，与政府协商以做市政景观绿化的名义，建设临时接待中心和门前景观示范区，待完成历史使命后交还给政府，成为项目商业广场的组成部分。 第一备选位置 第二备选位置 接待中心选址 第三点：景观示范区 受产品类型和施工结构的影响，短时间内无法呈现项目景观示范区，在销售前期，需要和接待中心景观区与广场景观相结合，让消费者感受产品的精致和生活的品质。 购买生活体验线 做现场包装时，注意销售中心外部环境的营造，尤其是外观包装。