2011年8月11日汨罗市港鑫·华庭整体营销推广方案.docVIP

港鑫·华庭整体营销推广方案 长沙***房地产顾问有限公司 2011年8月11日 前 言 港鑫·华庭是岳阳市港鑫房地产开发有限公司进入汨罗首发之作，也是后续在汨罗发展的基础，它承担着为后续项目提供资金、建立企业品牌的责任。 我们将站在更高的一个高度为项目造魂，充分诠释项目内涵，成就港鑫品牌。 基于对市场深入研究，对项目产品的理解和细化挖掘、港鑫公司规划发展及对项目的期望，本报告将从项目特性入手，结合市场，为项目找到突破点，从企业的角度找到项目使命点，将从产品的角度找到项目的支撑点，将从营销角度，赋予项目兴奋点，点亮产品、点亮市场。 在本报告中，一种被掩藏在特定人群中的生活理念、生活态度、生活价值观，将在港鑫·华庭完美演绎。 目 录 第一节 市场环境分析 4 一、城市环境 4 二、城市概况 5 三、城市规划发展 6 四、房地产市场 7 五、项目启示 22 第二节 项目分析 24 一、区域分析 24 二、地段分析 24 三、规模分析 25 四、规划分析 25 五、建筑分析 25 五、园林景观分析 26 六、户型分析 26 七、企业分析 28 八、结论 28 九、发展思路 28 第三节 项目定位 29 一、 战略定位 29 二、 项目总体定位 29 三、 主题语 29 四、 客户形象定位 30 五、 客户群定位 30 第四节 项目价值提升建议 32 一、主入口建议 32 二、商业建议