2011年5月26日盐城弘辉项目市场定位报告.ppt

房产投资 土地市场 土地市场 土地市场 土地市场小结 商品房供求 商品房供求 价格分布 户型面积 户型面积 户型布局 户型布局 户型布局 户型布局 户型布局 立面建材 立面材料 立面材料 立面材料 景观分析 景观分析 会所分析 物管分析 推案方式 诉求点 项目地块区位 项目SWOT分析 住宅产品定位 立面风格建议 户型建议 户型建议 户型建议 户型建议 会所建议 物管建议 推案建议 2011年，既是盐城房市“乱市”与“淡市”的分界点，也将是本案 地块全面正式启动的时期。对于本案“如何走产品创新之路”而言，战略 性的项目定位及战术性的产品规划工作显得至关重要。 因此，我们的判断是在产品同质化严重的今天，应从项目特性入手， 对项目进行差异化定位；扬长避短，塑造鲜明的产品个性 、独特的产品类 型，这也将是项目突围市场，差异化营销的成败关键。 在概念包装上，要主题突起、形象突出，越简单越纯粹越好！ 在产品营建上，要凸现个性、注重细节，越踏实越精细为佳！ 本案，无可参照的先例，无可比肩的对手。 自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较，就等于降低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。 天到尽头我为天 海到尽头我为海 “ ” 本案，想象力比什么都重要。 没有既定的规则，我们自己制定规则， 没有既定的标准，我们设立标准。 不怕我们想的过高， 怕就怕我们