2011年09月长沙万国城定价策略.pptVIP

万国城定价 别致廊 2011/09/13 看市场 观对手 论价格 思考逻辑 调控的深入使楼市成交量大幅度减少，投资需求得到有效抑制；6月份，长沙内五区销售为95万㎡；住宅成交90万㎡，环比与同比均有下降。 2011上半年全市新建商品房累计销售992.93万m2，同比减少9.88%，其中住宅销售894.25万m2，同比减少12.92%。 2010年—2011年6月长沙市新建商品、住宅销售情况一览 看市场 2011年长沙市土地成交下滑趋势明显 7月份，长沙市全市招拍挂出让土地挂牌10宗，土地面积36.35万。其中，商业(综合)用地挂牌4宗，土地面积16.8万;纯住宅用地挂牌3宗，土地面积10.97万;工业用地挂牌3宗，土地面积8.58万。 在这10宗地中，4宗流拍，而其它6宗地全部以底价成交。记者注意到，流拍的4宗地全属于长沙大河西先导区土地储备(交易)中心，其中2宗地为纯住宅用地，2宗地为商业(综合)用地。这4宗地分别位于岳麓区洋湖片区坪塘大道以东、中央大道以北;岳麓区洋湖片区公交路以东、中央大道以北;长沙市岳麓区高新区东丰路以东;长沙市岳麓区高新区麓松路以西。 从目前长沙土地市场供应情况看，2011年上半年的整体供应量明显高于去年同期。进入7月份，长沙土地开始“开闸放量”，共推出10宗地，而去年7月，长沙所推出的地块仅4宗。 不过，与土地出让增速相反的是，拍卖情况却甚是“冷清”。从