2011年4月6日郑州共生中牟东旺置业项目产品优化建议.pptVIP

从建筑外观、户型配比、园林景观、智能化、小区配套、物业管理等几方面对本项目产品设计的具体实施给与建议。 导语： 产品制胜时代 产品优化重要性 总体规划建议 根据地块的规划和性格，目前的总体规划较为中规中矩，但是基本是属合当前的市场规律 小区主入口 小区次入口 4 2 1 3 绿化带 主景观 建筑风格建议 立体叠家 开 发 商：河南宏田置业有限公司 地理位置：中牟县郑汴路东段 占地面积：26169平方米 总 建 面：67311平方米 户型：76- 82㎡ 产品形态：多层、小高层、高层 容 积 率：1.10? 绿 化 率：58% 开发情况：2010年立体叠家共推出3栋高层，共563套房源。目前正在销售5期。 销售进度：高层已基本销售完毕 销售均价：4800元/平米 重点在售项目——立体叠家 户型展示 户型分析： 立体叠家采取错层的设计思路，利用以魔变空间，实现两房变四房的户型，其超值的使用空间，赢得了客户的认同，并取得良好的销售业绩 产品卖点： ①86万平米超大社区，社区大巴、篮球场、幼儿园、会所、商业街等内部配套完善。 ②千亩天鹅湖的景观优势，利用现场体验吸引客户的眼球。 ③户型实用性较强，两房变四房，魔变的户型吸引着客户眼球。 营销推广： ①媒体策略 采取立体的媒体轰炸，通过报广、户外、网络、短信等媒体的