上海佘山桃园项目营销推广方案.pptVIP

英郡雷丁的联排 其主要特色，在于利用 别墅的错落排布， 以及 植被位置的设计，产生联排间的视 觉阻隔效果，增强独立感。 ——建筑创新建议—— 新浦江城的院墅 院墅最大特点在于，将 公共绿化、景观移植到建筑中， 造成 景观、绿化的私属感，同时形成开门、开窗见景 的良好效果。 ——建筑创新建议—— ——通过院落的明显分隔增加独栋感 ——利用景观小品、组团绿化或植被 的设计，形成视觉阻隔，增强独立性 通过立面处理，增强联排别墅的独栋感设计，提升产品品质 ——建筑创新建议—— ——开发周期建议—— ——开发周期建议—— 二期开发 纯别墅住宅小区 一期开发 完成社区主入口 全部商业设施的建造 容纳变电站 商业改成住宅 佘山TOWN ——项目提报—— 市场定位 项目定位 产品建议 经济测算 ——别墅市场分类—— ——别墅分类—— 别墅分类 资源型别墅 非资源型别墅 类别墅 1、拥有特定地域资源 （景观、人文、教育、区位等） 2、容积率在0.1-0.3之间 3、单套面积400平米以上 4、总价在800万以上 5、周边配套齐全，会所面积在3-6千平米 6、购买目的：资源收藏与身份象征 1、位于城市边缘地区，交通便捷 2、容积率在0.28-0.38之间 3、单套面积280-400平米 4、总价在350-700万之间 5、周边配套尚可，主要依靠自身会所配套，面积3000-6000平米 6、