建筑改造监理方案.doc

监理方案 [前言] 本监理方案是根据该项目的工程简介提出的对质量、进度、投资控制的目标大纲，是为本工程编制的监理方案性文件。主要是使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理措施和监理机构。在项目监理过程中，按照监理规范，实施质量控制。使质量达到预期目标，实现建设单位的建设意图。 在确定委托监理关系后，我公司将根据工程情况和施工组织设计进行针对性的细化和完善，编写出项目监理规划以及监理实施细则。 监理投标文件编制依据 1、国家及当地政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；国家、当地政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准； 2、经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件； 3、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； 4、建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同； 5、本工程项目的委托监理合同 6、本工程项目的招标文件； 7、本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件； 8、本工程项目正式的施工图纸及说明文件； 9、设计变更、工程洽商有关文件； 10、当地政府发布的、现行的建筑安装工程工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件。 第一章 工程项目概况及特点 1.1 本工程的基本情况如下： 1、项目名称：购物中心改造项目 2、建设单位： 3、建设地点： 4、建设规模：建筑面积75283平方米（新建部分13945平方米，改造部分613