南平市土目洲地块市场调研分析报告.ppt

1 1 2009年南平市商品房销售面积出现爆发式增长，主要是08年金融危机影响下成交较为低迷期过后，市场需求快速释放，全年市区销售面积较08年呈现较大涨幅！ 09年较08年，施工面积、竣工面积、销售面积稳步增长，但08较07年销售面积和竣工面积则呈下降趋势，主要是受08年下半年金融危机的影响，楼市成交相对低迷，楼市开发热度大减，2009年楼市则逐渐回暖，市场商品房成交态势乐观前行！ 从成交套数上看，09年南平市区商品房成交套数整体呈稳步攀升态势，至12月达到成交最高峰、833套。受2010年春节假期的影响，南平楼市成交量明显放缓，3月份成交套数环比2月份增加了217套，势头猛增！ 2009年南平整体楼市逐渐回暖，市场需求快速释放，12月成交套数和面积达到全年之冠、818套和7.7万平方米。09年南平楼市量价齐涨势头高歌下，2010年住宅成交套数和成交面积上涨明显放缓，至10年4月南平市住宅成交118套和1.71万平方米！ 2009年南平市区住宅市场量价齐涨，全年整体成交均价保持在4000元/平米以上，2010年1月份成交均价则突破5000元大关，整体看南平市住宅成交价格呈上扬态势！ 区域一：市中心老城区（以人民路为中心，包括后街，梅园——新建村——三元路——文体路——马坑路——滨江路一带） 均价：3900元—7000元／平方米 市中心地段（凭借完善的配套设施